№2-1866/2017, 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Левичевой О.Ю., 

при секретаре Шмуратко Т.В. 

с участием истца ФИО1, третьего лица Нам Ф. Сен-Фир.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п. Малиновка, Промышленная зона, гаражное общество №, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления от 16.09.1992г. № об отводе земельного участка, ей было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № гараж №. С момента окончания строительства и по настоящее время она открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, производит членские взносы, следит за техническим состоянием. Право собственности на гараж своевременно зарегистрировано не было, в связи с чем вынуждена обратиться в суд (л.д.3).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по аналогичным в иске основаниям. 

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Согласно представленного письменного отзыва, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д. 70).

Третье лицо Нам Ф.Сен-Фир в судебном заседании против исковых требований не возражал. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Ачинского района от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка было ФИО1 было выдано Разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией (управления) государственного архитектурно-строительного контроля Администрации Ачинского района (л.д.5,6)

На основании выданного постановления ФИО1 своими силами и средствами выстроила в 2002 году спорный гараж.

Согласно техническому паспорту год ввода в эксплуатацию сооружения -2002, общая площадь составляет 29,7 кв.м. (л.д.14-18).

ФИО1 вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформила.

Согласно постановлению Администрации Малиновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-п объекту недвижимости –гаражу, выделенному ФИО1 присвоен адрес: Красноярский край, Ачинский район, п.Малиновка, промышленная зона, гаражное общество № гараж № (л.д.28).

Согласно заключению Администрации Ачинского района гараж по адресу: Ачинский район, п.Малиновка, промышленная зона, гаражное общество № гараж № расположен в существующем ряду гаражей, линия застройки не нарушена, соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СниП 2.07.01-89». Требования, установленные Местными нормативами градостроительного проектирования Малиновского сельсовета Красноярского края, утвержденные решением Малиновского сельского Совета депутатов от 23.12.2015г. №Р не нарушены (л.д.13). 

Согласно справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ Ачинское отделение » сведения в отношении объекта недвижимости гаражный бокс, расположенный по адресу: Ачинский район, п.Малиновка, Промышленная зона, гаражное общество № бокс 230 отсутствуют (л.д.11).

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведений о зарегистрированных правах на гараж по указанному адресу отсутствуют (л.д.10). 

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем домашние заготовки, овощи, своевременно оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет. Отчуждение гаража иным лицам не производилось, что подтверждается представленной справкой председателя гаражного общества, членской книжкой (л.д.7-9,19).

Из заключения о соответствии гаражного бокса № гаражного общества № требованиям пожарной безопасности, выполненное ООО «Кадастр Инжиниринг» следует, что объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.46-61).

Как следует из заключения по результатам технического обследования строительных конструкций сооружения- гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество 2 бокс 230, выполненное ООО «Кадастр Инжиниринг», техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.30-45).

При таких обстоятельствах, учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гаражный бокс у ФИО1 отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает его права как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, принимая во внимание, что сохранение самовольно построенного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных и пожарных норм и правил не установлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в гаражном обществе № Промышленная зона 

<

адрес>, который соответствует предъявляемым к такого рода объектам нормам и требованиям, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, Ачинский район, п.Малиновка, Промышленная зона, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд. 

Судья О.Ю.Левичева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ