63RS0043-01-2023-003172-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 ноября 2023 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием представителя истца ТСН «Горелый Хутор» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3049/2023 по иску ТСН «Горелый Хутор» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате расходов на содержание общего имущества и мест общего пользования

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Горелый Хутор» обратилось в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что товарищество осуществляет управление, содержание мест общего пользования и общего имущества собственников недвижимого имущества, расположенного в коттеджном поселке «Горелый Хутор». ФИО2 является собственником земельного участка площадью 491 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>, не вносит товариществу плату за содержание общего имущества и мест общего пользования.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства ТСН «Горелый Хутор», уточнив требования, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за содержание общего имущества в размере 98427 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 179 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель ТСН «Горелый Хутор» - ФИО1 по доверенности 

<

дата> исковые требования уточнила, уменьшила их размер до 36600 рублей.

В связи с добровольным удовлетворением ответчиком уменьшенных требований представитель ТСН «Горелый Хутор» - ФИО1 просила суд взыскать судебные расходы на уплату государственной пошлины в соответствующей пропорции, относительно взыскания судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей пояснила суду, что в зависимости от удовлетворенных требований и вступления решения суда в законную силу будет просить взыскать их по отдельному заявлению.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, отложить рассмотрение дела не просила, явку представителя не обеспечила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, на что представитель истца дала согласие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск товарищества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, гражданские права и обязанности возникают из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год, размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ч. 1 ст. 135 и п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья является одним из видов товариществ собственников недвижимости; товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов.

На основании п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ТСН «Горелый Хутор» зарегистрировано в ЕГРЮЛ 

<

дата>.

В соответствии с Уставом ТСН, ТСН «Горелый Хутор» создано решением общего собрания собственников жилых домов и/или земельных участков (протокол № от 

<

дата>) путем реорганизации форме преобразования жилищно-строительного кооператива «Горелый хутор», для совместного использования имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся данными жилыми домами.

В силу п. 1.9. Устава, товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве.

Пунктом 4.2 Устава закреплено, что членство в товариществе возникает у собственника на основании заявления о вступлении в товарищество.

Согласно п. 6.4 Устава ТСН «Горелый Хутор», не являющиеся членами товарищества собственники жилых домов и/или земельных участков вносят обязательные платежи и взносы в размере, установленном общим собранием членов товарищества, если иное не установлено в договоре о содержании и ремонте общего имущества с собственниками домов не являющимися членами товарищества, ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за прошедшим месяцем, в порядке установленном правлением товарищества.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 491 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Уточненную задолженность по плате расходов на содержание общего имущества и мест общего пользования 36600 рублей ФИО2 погасила в добровольном порядке после обращения товарищества с иском в суд, что подтверждается чеком-ордером от 

<

дата> и уточненным иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Так как удовлетворение требований и истца произведено после обращения с иском в суд и истец от иска не отказывался, оснований для отказа в иске не имеется, так как требования являются обоснованными, а потому суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по плате расходов на содержание общего имущества и мест общего пользования в размере 36 600 рублей, но решение суда в данной части не подлежит исполнению, так как фактически исполнено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на уплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 298 рублей.

Таким образом, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ТСН «Горелый Хутор» к ФИО2 о взыскании задолженности по плате расходов на содержание общего имущества и мест общего пользования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт серии 

<

данные изъяты> № в пользу ТСН «Горелый Хутор», ОГРН № задолженность по плате расходов на содержание общего имущества и мест общего пользования в размере 36600 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 298 рублей.

Решение суда в части взыскания с ФИО2 в пользу ТСН «Горелый Хутор» задолженности по плате расходов на содержание общего имущества и мест общего пользования в размере 36600 рублей не подлежит исполнению.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 14.11.2023 года.