К делу № 2-93/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 15 января 2019 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

представителя третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, в обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка на основании договора дарения земельного участка, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, .... Для проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... обратился к кадастровому инженеру ФИО3 В ходе рассмотрения кадастровым инженером указано, что

, что границы уточняемого земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами ..., ..., границы которых определены с недостаточной точностью. По данным Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 02.11.2018 года №24-03/1796 сведения о наличии материалов о межевании земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах земельных участков ..., ..., являются ошибочными. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... уточнить границы земельного участка не представляется возможным.

Просит суд признать сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... и с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО4 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц, межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам, Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Филиала Федерального бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО1, в судебном заседании не возражала против исковых требований.

Третье лицо, ФИО5, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, считает исковые требования законными и обоснованными. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 20 ч.1 ст. 26 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка. 

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Ч. 8 ст. 22 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года устанавливает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В ч.1 ст. 61 ФЗ № 218 от 13.07.2015 года указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что что земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, ..., принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора дарения земельного участка от 31.08.2012 года. Дата регистрации 18.09.2012 года. Номер регистрации ...

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы образуемых путём раздела земельных участков пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ... и ..., ..., границы данных земельных участков, согласно выписок из ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, и границы данных земельных участков не соответствуют своему фактическому местоположению.

Таким образом, графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ....

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья