Дело № 2-3422/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Николаевой Н.Д., 

при секретаре Галиуллиной С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и взыскании судебных расходов. 

В обоснование иска указала, что является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Ульяновска. В квартире кроме нее имеют регистрацию: ее несовершеннолетняя внучка ФИО5, а также в статусе сожителя ФИО2 При этом, ответчик не является в настоящее время членом ее семьи, был зарегистрирован в квартире с 15.04.2015 исключительно с согласия собственника, при этом, никакого соглашения по вопросу пользования жилым помещением с ним не заключалось. Взаимоотношения сторон испортились по причине того, что ответчик постоянно устраивает скандалы в присутствии несовершеннолетней внучки, злоупотребляет алкоголем, неоднократно применял к ней насилие. Был осужден за совершение преступлений против нее и внучки. В настоящее время истица против проживания и регистрации ФИО2 в жилом помещении, никаких отношений с ним не поддерживает. При этом, ответчик, проживая в квартире, не несет расходов по ее содержанию, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Законные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют. 

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: г. Ульяновск, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета, взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы по составлению искового заявления в размере 3 000 руб. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, в полном объеме поддержала. Дополнительно пояснила, что сожительствует с ответчиком с 2010 года, спорную квартиру приобрела в 2014 году по договору купли-продажи с использованием ее личных денежных средств, а также средств ипотечного кредитования. Ответчик никаких законных прав на жилую площадь не имеет. Просила удовлетворить заявленные требования, так как регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права, как собственника жилья. Полагает, что после снятия ответчика с регистрационного учета, он добровольно покинет ее квартиру, так как понимает, что она может обратиться на него с жалобой в правоохранительные органы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, возражений относительно спора не представил, согласно переданной телефонограмме решение оставлял на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли – продажи от 08.07.2014 и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2014 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, 

<

адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от 11.07.2014 и материалами регистрационного дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справке формы №8 от 27.09.2017 в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 08.08.2014 года – ФИО1 (собственник), с 08.08.2014 года – несовершеннолетняя ФИО5 (внучка), с 15.04.2015 – ФИО2 (сожитель). 

Установлено, что стороны в зарегистрированном браке не состояли.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 02.07.2009 года № 14 (п.13) по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании из пояснений истицы установлено, что с ответчиком ФИО2 в браке она не состояла, сожительствуя с 2008 года, при этом, как указывает истец, в настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены с начала 2017 года, общее хозяйство они не ведут, совместный бюджет не имеют, таким образом, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Доказательств обратному стороной ответчика суду представлено не было. Кроме того, приговорами мирового судьи судебного участка № 7 Заволжского судебного района от 11.01.2017 и 13.04.2017 ФИО2 осужден за совершение умышленных преступлений в отношении ФИО1, а также ее несовершеннолетней внучки ФИО5 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация в спорном жилом помещении ответчика препятствует истице, как собственнику осуществлять в полной мере права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Согласно доводам истца, она против регистрации и проживания ФИО2 в спорной квартире.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о прекращении права ФИО2 пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу того, что право пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, то он должен быть снят с регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 98, 88, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При решении вопроса о возмещении судебных расходов необходимо применять правила о том, что судебные расходы присуждаются, если они понесены фактически, являются необходимыми и разумными в количественном отношении.

С учетом принципа разумности, характера спора, объема составленного искового заявления и его сложности, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг по составлению иска в размере 3 000 (квитанция к приходному кассовому ордеру № 0067 от 14.09.2017 Адвокатского кабинета ФИО3), подлежат удовлетворению частично в размере 1 500 руб.

Кроме того, в пользу истицы с ответчика подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 300 руб. 00 коп. 

На основании ст.ст.31,35 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,167, 88, 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета и взыскании судебных расходов удовлетворить частично. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: город Ульяновск, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: город Ульяновск, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг адвоката за составление искового заявления в размере 1 500 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг адвоката за составление искового заявления ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.Д. Николаева