Дело № 2-772\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

С участием прокурора Жумаевой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 10 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой, выселении,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселении ответчика из данного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что она является единоличным собственником данной квартиры: 1\2 доли на основании договора купли-продажи от 22.08.05 года; второй 1/2 доли на основании договора дарения от 31.03.15 года, заключенного с ответчиком. Брак между ними прекращен с 02.02.16 года. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, однако добровольно выселиться из спорной квартиры не желает. Кроме того, ответчик злоупотребляет алкоголем, применяет физическую силу в отношении истца, в связи с чем, совместное проживание в данной квартире невозможно (л.д.4-5).

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дала в суде пояснения аналогичные по содержанию тексту искового заявления.

Ответчик ФИО2 предъявленные требования не признал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, было утверждено соглашение в соответствии с которым, стороны договорились, что ФИО2 сохраняет право пользования спорным жилым помещением не менее, чем до 30.10.17 года.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске истцу отказать, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ( часть 7 названной статьи закона).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что истец ФИО1 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>: 1\2 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; второй 1/2 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО3 И.н (л.д.8-10). Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7,9).

Согласно справке ООО «Гарант+» на л.д. 6 в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Как следует из свидетельства о расторжении брака 

<

данные изъяты> №, выданного ОЗАГС Центрального района г. Кемерово (л.д.13), брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 прекращен 02.02.16 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Заводского района г. Кемерово по г/делу 2-5371/4-2015 от 30.12.15 года.

Судом также установлено, что в производстве Заводского районного суда г. Кемерово находилось гражданское дело № 2-1170-17 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным заключенного между сторонами договора дарения 1/2 доли

квартиры по 

<

адрес> от 13.03.15 года. Определением Заводского районного суда г. Кемерово от 30.03.17 года, вступившим в законную силу 15.04.17 года, по указанному делу было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 сохраняет право проживания в квартире по 

<

адрес> до момента передачи ему ФИО1 денег в размере 600000 рублей, т.е. не менее чем до 30.10.17 года; не позднее 30.10.17 года ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по названному адресу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ определение Заводского районного суда г. Кемерово по выше названному делу от 30.03.17 года имеет преюдициальное значение для разрешения дела, рассматриваемого в настоящем судопроизводстве. Таким образом, в рамках рассмотрения настоящего спора о прекращении у ответчика права пользования спорной квартирой, его выселении из данного жилого помещения, не доказываются вновь и не оспариваются те обстоятельства, что стороны пришли к соглашению о том, что ответчик ФИО2 сохраняет право пользования квартирой по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 и прекращении у ответчика ФИО2 права пользования квартирой по 

<

адрес> и об его выселении из указанного жилого помещения удовлетворению не подлежат, так как между истцом и ответчиком состоялось соглашение о том? что ответчик сохраняет право пользования названным жилым помещением до 30.10.17 года. Указанные обстоятельства в соответствии с ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ исключают возможность прекращения права пользования спорной квартирой и выселения из нее ответчика до истечения срока, установленного соглашением сторон, т.е. до 30.10.17 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении у него права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и об его выселении из указанной квартиры, оставить без удовлетворения в полном объеме заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение будет изготовлено судом в пятидневный срок со дня окончания судебного разбирательства.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 15.05.17 года.

Судья: