Дело № 2-1103/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2019 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Бадлееве Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж № 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивировал тем, что решением Исполкома Элистинского городского совета народных депутатов № 295 от 20 июня 1979 г. создан кооператив «Дружба» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей в Северном районе г. Элисты. Решением № 305 от 26 июня 1979 г. созданному кооперативу «Дружба» под строительство гаражей был отведен земельный участок площадью 1 га. ФИО1 был принят в члены указанного кооператива, ему был выделен земельный участок для строительства гаража № В 1982 г. строительство гаража № с подвалом общей площадью 24 кв.м. было завершено. Он (истец) как собственник владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. ФИО1 просил признать за ним право собственности на гараж № 1 с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Элисты, представитель Управления Росреестра по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда. 

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований земельного законодательства Российской Федерации.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает определенные основания приобретения права собственности (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1982 г. возвел гараж №, после чего открыто на протяжении 37 лет владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, однако не исполнил обязанности по государственной регистрации права собственности ввиду правовой неграмотности. Его право на данное имущество никем не оспорено.

Из архивной выписки № Г-7 от 29 января 2014 г. из протокола заседания исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от 20 июня 1979 г. следует, что решением № 295 зарегистрирован созданный кооператив «Дружба» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

20 июня 1979 г. отведен земельный участок площадью 1 га под строительство гаражей ГСК «Дружба», что подтверждается архивной выпиской № Г-7 от 29 января 2014 г. из протокола заседания исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от 20 июня 1979 г. 

Судом установлено, что за ФИО1 закреплен гараж №. Указанное обстоятельство подтверждается справкой выданной Отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты 23 января 2014 г. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19 августа 2015 г., гараж (литер 1) площадью 20,2 кв.метров с подвальным помещением (под литер № 1) площадью 19,6 кв.м., общей площадью 39,8 кв.метров, расположен по адресу: 

<

адрес>. Действительная стоимость указанного гаража составляет 131 545 руб. (справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 23 от 23 ноября 2016 г.).

Судом установлено, что гараж с подвальным помещением возведен в пределах земельного участка. Право истца на строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. ФИО1 на протяжении 37 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено. 

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.

В силу ч. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С 1982 года истец владеет и пользуется данным строением.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (литер 1) площадью 20,2 кв.м. с подвальными помещениями (под литер 1) площадью 19,6 кв.м., общей площадью 39,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова