Дело № 2-1561/2024

УИД 03RS0013-01-2024-002682-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 г. г.ФИО1

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи А.А. Волковой, при секретаре Шангараевой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Арт Медиа Групп" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Арт Медиа Групп" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3,, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, которые длительное время не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания жилья не несут. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом его прав собственника. Истец просит признать ФИО2, ФИО3,, ФИО4 утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета. 

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явилась, извещение о времени и месте рассмотрения дела судом по адресу ответчика направлено своевременно, конверты возвращены Почтой России с отметкой «истек срок хранения», в связи с неявкой адресата для получения судебной корреспонденции. 

Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока её хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчика, поскольку последний должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявил и в разумный срок необходимые действия не совершил.

Уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается как отказ от его получения и злоупотребление своим правом. Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, обеспечения его конституционных прав и интересов.

Сведения о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещены на официальном сайте Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан в сети интернет http://neftekamsky.bkr.sudrf.ru. 

При этом по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. С учетом положений ч.2 ст. 117, ч.3 ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, п.п.63-68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25, суд считает ответчики надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ и п.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела следует, что ООО "Арт Медиа Групп" является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества №. 

Согласно справке ООО «УЖХ г. Нефтекамска РБ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Нефтекамск от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

Из положений п.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Договором купли-продажи арестованного имущества № г., заключенного между ТУ Росимущества в Республике Башкортостан как продавца и ООО "Арт Медиа Групп" как покупателем, не предусмотрено сохранение права пользования и проживания ответчиков по адресу: 

<

адрес>

По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса РФ владеющий собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Установленные судом фактические обстоятельства дела свидетельствует, о том, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики имеет лишь регистрацию в спорном помещении, какое-либо соглашение по вопросу пользования жилым помещением между ними не заключалось, коммунальные услуги не оплачивают, не ведут совместное с истцом хозяйство, их регистрация не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации " и в соответствии с пунктом 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Арт Медиа Групп" ИНН № к ФИО2,, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт серия №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июля 2024г.

Судья А.А.Волкова