Дело № 2-764/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2019 года Холмский городской суд 

Сахалинской области 

в составе:

председательствующего судьи Рудопас Л.В.,

при секретаре Смоляковой Ю.А.

с участием представителя истца ФИО4 - ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Холмского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с вышеназванным заявлением, в обоснование которого указала, что истица Является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма, проживает в квартире с 1997 года. В квартире также с 2005 года числится зарегистрированной ответчица ФИО6, которая была вселена как племянница, однако в названное жилое помещение ответчица никогда не вселялась, квартирой не пользовалась, обязанностей по оплате коммунальных платежей и содержанию квартиры не исполняет, ее личные вещи в данном жилом помещении отсутствуют. Просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено с участием ее представителя ФИО5, которая на доводах, изложенных в иске настояла, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6, представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представлено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Ст. 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69; ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещений по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Исполнительным комитетом Холмского городского совета народных депутатов выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена: племянница ФИО6

Свидетельством 1-ФС № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после заключения брака ФИО присвоена фамилия ФИО4.

Согласно выписке из домовой книги, адресной справке ОВМ ОМВД России по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время как следует из сведений предоставленных Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ» с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения постановлением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ снято закрепление на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования «Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ распределено как ребёнку – сироте жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, заключен договор социального найма № ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчица является нанимателем названной квартиры.

В судебном заседании пояснениями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 подтверждены доводы истца о том, что ответчик в квартире с 2005 года не проживала, оплату коммунальных платежей не производила, никаких прав на жилое помещение в названный период не предъявляла.

Суд, на основании представленных доказательств, исследованных судом, пояснений участников процесса, приходит к выводу, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживала, ее регистрация носит формальный характер, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства с нанимателем жилого помещения не ведет, личных вещей по указанному адресу не имеется. В то же время ответчица обеспечена иным жилым помещением на условиях социального найма, что свидетельствует о добровольном ее отсутствии по спорному адресу.

Учитывая вышеизложенное, оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ФИО4 исковых требований и об их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Г, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Г, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Рудопас