66RS0056-01-2019-000736-14

мотивированное 

решение

составлено

14 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 10 июня 2019 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С., 

при секретаре Овериной М.М., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Саляхова Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахмат ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 При оформлении сделки продавец ФИО4 обещала, что после регистрации сделки ее сын снимется с регистрационного учета, но до настоящего времени он этого не сделал. После заключения сделки купли-продажи ФИО4 вместе со своим супругом и сыном ФИО2 выехали на постоянное место жительства в город Тюмень, вывезли все принадлежащие им вещи, в д. Беленичное больше не приезжали. ФИО2 родственником истцу не является, адрес его фактического проживания не известен.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ФИО2 не является ее родственником, членом семьи. Ответчик зарегистрирован с согласия прежнего собственника жилого помещения. Личных вещей ответчика в доме нет. Материальных обязательств перед ответчиком она не имеет, соглашение по пользованию жилым помещением с ответчиком не заключала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации и последнему известному месту жительства, совпадающему с местом его регистрации. Судебное извещение вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Привлеченный представителем ответчика, в связи с неизвестностью его места жительства, адвокат Саляхов Ф.Р. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого 

<

адрес>, 

<

адрес>, Тавдинского района, Свердловской области является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 июня 2019 года.

Согласно справке № 52455 от 23 апреля 2019 года отдела ГБУ СО «Многофункциональный центр» в г. Тавде, по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на регистрационном учете состоит: ФИО3 ФИО11 с 20 декабря 2002 года по 

настоящее время, что также подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Тавдинский».

Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» от 05 июня 2019 года следует, что по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО2 не проживает более трех месяцев. В настоящее время место проживания ФИО2 не установлено. 

Из информации Отделения пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области следует, что ФИО2 не является получателем пенсии. Последние сведения персонифицированного учета представлены страхователем ООО «Велесстрой» за 1 квартал 2019 года. 

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что на момент приобретения спорного жилого помещения, ответчик в жилом помещении не проживал, чужих вещей в доме нет. Соглашение по пользованию жилым помещением истец с ответчиком не заключал, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем, истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Судом были предприняты меры для установления нового места жительства ответчика.

Согласно выписке из медицинской карты ФИО2, представленной ГБУЗ СО «Тавдинская ЦРБ», последнее обращение ФИО2 в медицинское учреждение было 13 июня 2018 года, в качестве домашнего адреса в карте указан адрес: Свердловская область, Тавдинский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно сообщению Отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и РН» сведения о регистрации жилых помещений на праве собственности у ФИО2 отсутствуют.

Отсутствие у ответчика в собственности жилых помещений, не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении также подтвержден показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила, что ответчик ФИО2 не проживает по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, уже около 12 лет. Он был вселен в дом своей матерью - прежним собственником дома ФИО4, но проживать в доме не стал. Около двух месяцев назад ФИО4 также выехала из дома по указанному адресу. Сейчас собственником дома является ФИО1, она проживает в нем с супругом и двумя детьми. Чужих вещей в их доме нет. 

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что в 2019 году к ней за помощью в составлении договора купли-продажи земельного участка и жилого помещения обращалась ФИО4 Сторонами договора выступали: в качестве покупателя – ФИО1, в качестве продавца – ФИО4. На момент оформления договора купли-продажи дома в доме был зарегистрирован ФИО2, но продавец ФИО4 сказала, что он самостоятельно снимется с учета, его вещей в доме нет. Где в настоящее время проживает ФИО2, ФИО4 не называла, пояснила, что сын снимает жилье где-то в Тавде, работает вахтовым методом. 

Судом установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения при прежнем собственнике на другое постоянное место жительства, намерений проживать в спорном жилом помещении у ответчика не имелось, действий по вселению за период со дня выезда до настоящего времени ответчик не совершал.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, соглашений между собственником и ответчиком по пользованию домом не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, Тавдинский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 14 июня 2019 года, путем подачи жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий Н.С.Федотова