Дело № 2-161/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шелаболиха 30 октября 2017 г.

Шелаболихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Кирсанова С.В.,

при секретаре Панфиловой И.Е., 

с участием помощника прокурора Шелаболихинского района Алтайского края Цыдыповой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Шелаболихинский районный суд Алтайского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> который она приобреласогласно договора дарения от ***.

В обоснование заявленного иска истец указала, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** серия 

<

адрес> она имеет в собственности жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>.м., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ***. серия 

<

адрес> она имеет в собственности земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>.м. - расположенные по адресу: 

<

данные изъяты>

Право собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом она приобрела на основании договора дарения от ***. 

При этом, на момент оформления договора даренияСуханов ФИО3 был зарегистрирован по адресу: 

<

данные изъяты>, и не снявшись с регистрационного учёта, ФИО2 выехал из с. 

<

данные изъяты>, место его нахождения неизвестно.

В настоящее время истец не может в полном объеме пользоваться своим имуществом, так как имеется его обременение в виде регистрации ответчика ФИО2 по данному адресу, который добровольно не снимается с регистрационного учета. 

Указывает на то, что регистрация ответчика по указанному адресу, являющаяся лишь административным актом, направленным на учет граждан по месту жительства или пребывания, не может указывать на наличие его права пользования данным домом без письменного согласия собственника жилого помещения. Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением истицы по требованию собственника данного жилья.

Истец не желает, чтобы его жилой дом был обременен квартиросъёмщиком, который фактически утратил право пользования жилым помещением, плату за проживание не вносит, коммунальные услуги не оплачивает, материальной помощи не оказывает.

Истец ФИО1 в предыдущих судебных заседаниях поддержала заявленные требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением со всеми вытекающими последствиями. 

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась,в предыдущих судебных заседаниях поддержала заявленные требования истца в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением со всеми вытекающими последствиями. 

Ответчик по делу ФИО2 неоднократно не являлся в суд, при этом, судом предпринимались исчерпывающие меры по его вызову в судебные заседания, высылались судебные повестки с уведомлением о вручении по месту регистрации, указанному в исковом заявлении и иных документах, однако почтовые отправления возвращались без вручения адресату по причине его не нахождения по данному адресу, после чего в данном судебномзаседании суд в порядке ст.119 ГПК РФ, закрепляющей право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, принял решение о рассмотрении дела по существу в отсутствии ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ, посчитав его извещенным о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом по последнему известному и указанному месту жительства. 

При этом суд при разрешении данного дела учитывает правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в определении от 24 января 2013г. №79-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО5 на нарушение ее конституционных прав статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», где Конституционный Суд РФ, также указал на то, что статья 119 ГПК Российской Федерации, закрепляющая право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, направлена на обеспечение доступа граждан к правосудию, не предполагает произвольного применения и не может расцениваться как нарушающая права заявителя, перечисленные в жалобе.

Кроме того, на основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица ОП по 

<

адрес> МО МВД России «Павловский» начальник Миграционного пункта в судебное заседание не явился, обратился с письменной просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с указанием, что иск поддерживает.

Суд удовлетворил просьбу представителя третьего лица и в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Таким образом, учитывая отсутствие каких-либо возражений относительно поданного иска со стороны ответчика, выслушав пояснения истца, его представителя в предыдущих судебных заседаниях, мнение помощника прокурора Шелаболихинского района Алтайского края Цыдыповой М.Э., полагающей возможным удовлетворить требования истца ФИО1 и изучив представленные письменные доказательства, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что истец является собственником, жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>7кв.м. от *** по вышеуказанному адресу. (л.д. 11) 

Свидетельство о государственной регистрации права собственности от *** на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> подтверждает право собственности истца на данный земельный участок. (л.д. 12) 

Право собственности на названные жилой дом и земельный участок истец приобрел на основании договора дарения от ***. (л.д.9-10)

Согласно выписки из домовой книги ответчик зарегистрирован по месту жительства *** по адресу: 

<

данные изъяты>. (л.д. 5-7)

Справка, выданная Администрацией Кучукского сельсовета Шелаболихинского района Алтайского края, от *** подтверждает, что ФИО2, *** года рождения, зарегистрирован по адресу:с. 

<

данные изъяты>, но фактически не проживает по данному адресу.

Согласноп. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993№ 5242-1 (ред. от 03.04.2017) гражданин Российской Федерации, (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственномуза прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные требования изложены в п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», о том, что выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик не исполнил требований закона и выехал на новое место жительства, без снятия с регистрационного учета, что создает истцам препятствия в реализации их прав собственников.

Истец представил суду неопровержимые доказательства того, что ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, в жилом помещении, принадлежащей истцу не проживает, следовательно, ответчик, не являющийся членом семьи собственника, может быть признан судом утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ст. 31 ЖК РФ)

В силу положений ст. 35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, на основании п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд заявленный иск удовлетворяет и признает, что у ответчика по делу ФИО2 не имеется законного права пользования указанным жилым домом, проживания и регистрации в нем как по месту своего постоянного или временного жительства. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Шелаболихинский районный суд Алтайского края.

Председательствующий С.В. Кирсанов