копия

Дело №2-558/2018

Выездное с/з УИД 66RS0039-01-2018-000721-71

Мотивированное 

решение

 составлено 14 сентября 2018г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Бисерть 11 сентября 2018г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области

В составе председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Олейник А.Н, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.02.2018г. Ответчик являлся собственником данной квартиры. На момент оформления договора он был в ней зарегистрирован. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. Ответчик выехал из данной квартиры, длительное время та не живет, на телефонные звонки не отвечает. Членом его семьи ответчик не является, имущества ответчика в квартире нет.

Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме. Пояснил, что он приобрел квартиру в разрушенном состоянии, в ней никто длительное время не жил. Сейчас он делает в квартире ремонт, оплачивает задолженность по коммунальным услугам. Ответчика он не видит. Опасается, что из-за регистрации ответчика квартиру в последствии ему не продать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возвращен конверт с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо МО МВД «Нижнесергинский в судебное заседание не явилось, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

ФИО1 купил у ФИО2 квартиру по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.02.2018г, право собственности зарегистрировано 21.02.2018г. (л.д.9-10).

Согласно п.4 указанного договора купли-продажи в данной квартире на момент подписания настоящего договора зарегистрирован ФИО2.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 21.02.2018г.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно адресной справке УФМС России по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, уроженец 

<

адрес>., зарегистрирован по 

<

адрес> с 20.09.2016г по настоящее время (л.д.17).

Свидетели К.С.Ю., М.Р.С. показали, что квартира по 

<

адрес> длительное время стояла разбитая, пустая, окна заколочены, в ней никто не жил. Сейчас ФИО1 делает там ремонт. ФИО2, прежнего собственника, они там не видели. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик ФИО2 являлся собственником квартиры по 

<

адрес>. Право собственности на данную квартиру перешло по договору купли-продажи к истцу. Соответственно право пользования ответчиком данной квартирой прекратилось. Иных оснований для сохранения права пользования ответчиком данной квартирой не установлено. Членом семьи истца ответчик не является, вещей в данной квартире его нет.

Таким образом, ответчика ФИО2 следует признать утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. 

На основании решения суда, вступившего в законную силу ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривающей как основание снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - вступившее в законную силу решение суда.

Истец просил не взыскивать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины, соответственно суд считает возможным не применять ст.98 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.98,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р, уроженца 

<

адрес>., утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г. Шторх