Дело № 2-6953/2021

16RS0042-03-2021-005677-16

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

2 июля 2021 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, договору социальной ипотеки, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеприведённой формулировкой, указывая, что период брака с ответчиком ими был заключён договор социальной ипотеки № ... от 10 августа 2010 года с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на приобретение квартиры ... по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, .... Согласно графику внесения денежных средств ежемесячно оплачиваются денежные средства в счёт выкупа оставшихся квадратных метров. Брак между сторонами расторгнут. ФИО2 в вышеуказанной квартире зарегистрирован, но не проживает. Начиная с 31 августа 2018 года оплату по договору социальной ипотеке и оплату коммунальных услуг производит только истец.

Просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных платежей, сложившуюся за период с 31 августа 2018 года по текущее время в пользу ФИО1 в ? части в размере 89 476 рублей, задолженность по внесенным платежам по договору социальной ипотеки за период с 31 августа 2018 года по текущее время в ? части в размере 124 729 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание по извещению не явился, извещён надлежащим образом посредством судебной повестки (возвращена по истечении срока хранения), суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Представители, привлечённые судом в качестве третьих лиц АО «Татэнергосбыт», НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», ООО УК «Строим будущее» по извещению в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьёй 322 Гражданского кодекса российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору социальной ипотеки № ... от 10 августа 2010 года истцу ФИО1 (ФИО2) и ответчику ФИО2 предоставлена квартира ..., расположенная по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, ... (л.д.11,13,15-16).

Решением мирового судьи судебного участка №19 по судебному району города Набережные Челны Республики Татарстан от 16 июня 2016 года брак между истцом и ответчиком расторгнут (л.д.19). 

Согласно справке с места жительства № 612 от 12 мая 2021 года, выпиской из домовой книги в данной квартире кроме истца зарегистрированы ответчик ФИО2, несовершеннолетние ... (л.д.20,21).

За период с 31 августа 2018 года по настоящее время года истец производила оплату коммунальных услуг в размере 178 953 рубля 60 копеек. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными квитанциями, что подтверждает факт понесенных истцом расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с условиями договора, в том числе и за ответчика. Представленный истцом расчет задолженности в порядке регресса судом признан верным, с чем также согласился ответчик (л.д.22-67).

При таких обстоятельствах с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных услуг в размере 89 476 рублей.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно пунктам 1,2 статьи 325 Гражданского кодекса российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Из материалов дела следует, что 10 августа 2010 года между СИПК «Строим будущее», действующего от имени НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ФИО3, ФИО2 заключён договор социальной ипотеки № ..., по условиям которого последние обязаны ежемесячно уплачивать сумму задатка.

В рамках указанного договора 15 марта 2012 года между сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, по условиям которого сторонам передано вышеуказанное жилое помещение (л.д.14).

Согласно договору социальной ипотеки предусмотрен график внесения денежных средств в оплату стоимости квартиры.

За период с декабря 2015 года по май 2018 года по договору социальной ипотеки ФИО1 единолично оплачена сумма в размере 249 458 рублей 31 копейка, что подтверждается квитанциями (л.д.68-85). 

Поскольку исполнение обязательств по договору социальной ипотеки предполагает оформление предоставленной сторонам квартиры в общую совместную собственность, а соглашение между сторонами о перераспределении долей согласно внесенным ими платежам не достигнуто, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и взыскивает с ответчика в пользу истца 124 729 рублей.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части иска.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату коммунальных услуг за период с 31 августа 2018 года по 3 июня 2021 года в размере 89 476 рублей, расходы по договору социальной ипотеки за период с 31 августа 2018 года по 3 июня 2021 года в размере 124 729 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 342 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд, или решение может быть пересмотрено по заявлению ФИО2 в течение 7 дней со дня получения его копии.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 2 июля 2021 года. На момент публикации не вступило в законную силу.

Решение02.07.2021