50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

 2-6731/19 

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Невская финансовая компания» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ОО «Невская финансовая компания» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013г. по май 2016 года в размере 34 452 рубля 84 копейки, пени в размере 26 983 рубля 19 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 021 рубль 54 копейки.

Свои требования мотивирует тем, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: 

<

адрес> ответчиками за период с декабря 2013г. по май 2016г. образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 452 рубля 84 копейки, на которую начислены пени в размере 26 983 рубля 19 копеек.Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 17.06.2016г. по делу №А40-209505/14 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 02.04.2018г. на основании протокола №-ОТПП/1418 от 27.03.2018г. по результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО «Невская финансовая компания» заключен договор №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ответчикам, перешло от АО «Славянка» к ООО «Невская финансовая компания».

Истец - представительООО «Невская финансовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 2).

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

ФИО5 в судебное заседание явился, с суммо1й пени не согласился.

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что АО «Славянка» осуществляло функции управляющей компании на основании договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Славянка» и Минобороны России, по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетние дети: ФИО6, ФИО7, ФИО6 (по 1/5 доли в праве общей долевой собственности у каждого).

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из п. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как усматривается из материалов дела, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2013г. по май 2016г. составляет 34 452 рубля 84 копейки.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 17.06.2016г. по делу №А40-209505/14 АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом), в его отношении было открыто конкурсное производство. 02.04.2018г. на основании протокола №-ОТПП/1418 от 27.03.2018г. по результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества АО «Славянка», состоявшихся на ЭТП «МЭТС», между АО «Славянка» и ООО «Невская финансовая компания» заключен договор №/Ц/ФЛ уступки прав требования (цессии). По акту приема-передачи прав требования вышеуказанное право (требование) денежных средств к ответчикам, перешло от АО «Славянка» к ООО «Невская финансовая компания».

В связи с тем, что ответчики не произвели оплату за оказанные АО «Славянка» услуги, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 452 рубля 84 копейки.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени за период с 01.01.2013г. по 13.08.2018г., согласно которому сумма пени за указанный период составляет 26 983 рубля 19 копеек (л.д. 23).

В судебном заседании ответчик просил снизить размер пени.

Исходя из положений ст. 333 ГК РФ и учитывая конкретные обстоятельства дела, считает возможным уменьшить сумму пени до 5 000 рублей, в удовлетворении требований о взыскании пени свыше 5 000 рублей суд отказывает.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы…». 

Истцом при подачи иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 021 рубль 54 копейки, что подтверждается платежным поручением № от 17.10.2019г. (л.д. 12), и в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате госпошлины в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Невская финансовая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с за период с декабря 2013г. по май 2016г. в размере 34 452 рубля 84 копейки, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 021 рубль 54 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Невская финансовая компания» к ФИО2, ФИО1 о взыскании пени свыше 5 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Тимохина

50RS0№-60

РЕШЕНИЕ 2-6731/19 

именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд 

<

адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Невская финансовая компания» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ООО «Невская финансовая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с за период с декабря 2013г. по май 2016г. в размере 34 452 рубля 84 копейки, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 021 рубль 54 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Невская финансовая компания» к ФИО2, ФИО1 о взыскании пени свыше 5 000 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Судья С.В. Тимохина