Гр.дело № 2-3184/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года гор. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Лусниковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Городскому округу город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Городскому округу город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре о возложении обязанности. В обосновании требований указал, что он является (иные данные). На основании договора социального найма жилого помещения (№) от (дата), ему ответчиком было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес). Ранее указанное жилое помещение являлось не жилым и использовалось под парикмахерскую. В настоящее время вышеуказанное жилое помещение непригодно для проживания в виду того, что в нем на момент передачи ему как нанимателю не был произведен ответчиком текущий ремонт, а именно - стены, потолки, полы находятся в неудовлетворительном состоянии, отсутствует санитарно-техническое оборудование (раковины, смеситель, система смыва унитаза не работает и требует замены), отсутствует газовая плита, остекленение окон произведено в одну нить и битым стеклом, оконные рамы рассохшиеся и имеются щели, отсутствуют межкомнатные двери, имеются другие недостатки. (дата) он письменно обратился к ответчику с требованием произвести текущий ремонт спорной квартиры, установить газовую плиту, но получил отказ, ему было предложено провести эти работы за свой счет, так как при заключении договора социального найма он подписал согласие с санитарным и техническим состоянием квартиры, а также ему было отказано в выдаче технического паспорта на квартиру. Вместе с тем, подписывая указанное согласие, он не знал, что отказывается от своего права на проведение текущего ремонта квартиры наймодателем. Кроме того, в связи с его заболеванием ответчик был обязан обеспечить его жилым помещением вне очереди и данная обязанность не может быть поставлена в зависимость от намерения нанимателя самостоятельно и за свой счет произвести работы по восстановлению жилого помещения, установке санитарного и технического оборудования, которое на момент предоставления жилья отсутствовало. Жилое помещение должно передаваться в пригодном техническом состоянии, и именно на наймодателе в силу закона лежит обязанность по предоставлению нанимателю жилого помещения пригодного для проживания, в котором произведен текущий ремонт. Дефекты переданной ему квартиры являются недостатками, вследствие которых спорная квартира находится в состоянии, не отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, строительно-техническим требованиям. Просит суд возложить на городской округ город Комсомольск-на-Амуре обязанность по проведению текущего ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) отвечающим установленным требованиям в срок, установленный решением суда, а именно: произвести смену межкомнатных и входного дверных блоков с их установкой и окраской в соответствии с требованиями НТД и заменой дверных ручек; произвести отбивку зыбких штукатурных слоев по потолкам в жилой комнате, коридоре, кухне с выравниванием и последующей окраской, то есть с приведением их в соответствии с требованиями НТД; произвести смену обоев в жилой комнате, кухне с отбивкой зыбких штукатурных слое по стенам с выравниванием стен, то есть с приведением их в соответствии с требованиями НТД; произвести отбивку зыбких штукатурных слоев по стенам в коридоре с выравниванием и последующей окраской, то есть с приведением их в соответствии с требованиями НТД; произвести ремонт дощатого пола в жилой комнате с последующей укладкой линолеумного покрытия и установкой плинтусов; произвести смену линолеумного покрытия в коридоре, кухне с установкой плинтусов; произвести отбивку зыбких штукатурных слоев по стенам и потолкам в санузлах с выравниванием и последующей окраской, то есть с приведением их в соответствии с требованиями НТД; произвести устройство гидроизоляции пола в санузле, смену керамической плитки и бетонного покрытия; произвести замену оконных блоков в кухне и жилой комнате; выполнить смену электропроводки с ее устройством в соответствии с требованиями НТД, пожарной, электробезопасности в коридоре; произвести устройство канализации на кухне с установкой раковины и смесителя; произвести замену унитаза; произвести установку газовой плиты на кухне; произвести установку раковины в ванной комнате, а также возложить на ответчика обязанность по выдаче технического паспорта на спорную квартиру. 

Истец ФИО1, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился в связи с (иные данные). С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, требования своего сына ФИО1 поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не настаивала на требованиях о возложении на ответчика обязанности выполнить смену электропроводки с ее устройством в коридоре и возложении обязанности произвести установку газовой плиты на кухне, так как данные работы ими выполнены за свой счет, газовая плита приобретена и установлена ими также за свой счет. По существу исковых требований пояснила, что она вместе с сыном осматривала спорную квартиру, но осмотр был в вечернее темное время, а в квартире была только одна лампочка в коридоре, а потому общее состояние квартиры они не смогли оценить. При дневном освещении квартиру увидели после того как сын подписал договор найма и подписал обязательство, что ремонт квартиры произведет за свой счет. Однако сын является (иные данные), его доход составляет пенсия по инвалидности. Спорная квартира была предоставлена сыну вне очереди как нуждающемуся инвалиду, (иные данные). У нее и у сына отсутствует финансовая возможность произвести текущий ремонт в квартире, чтобы привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, а требование в адрес администрации города о проведении ремонта было оставлено без удовлетворения. Просила суд иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, указав на то, что договор социального найма (№) от (дата) на спорную квартиры был заключен с истцом на состав семьи из одного человека, на основании личного заявления ФИО1 от (дата). Заключение договора социального найма и акт приема-передачи спорной квартиры от (дата) подтверждает факт приема квартиры истцом и отсутствие у сторон взаимных претензий относительно состояния жилого помещения. При предоставлении спорной квартиры в (дата) у истца не возникло вопросов к ее техническому состоянию, в своем заявлении истец указал, что все работы обязуется выполнить за свой счет. Истцу на выбор предоставлялось несколько жилых помещений, он выбрал спорную квартиру, согласился с ее техническим состоянием. Просила в удовлетворении иска отказать. 

В судебном заседании представитель третьего лица АО «Компания Дельта» ФИО4, действующая на основании доверенности, с требованиями истца не согласилась, пояснив, что именно на нанимателе жилого помещения лежит обязанность производить текущий ремонт квартиры. Спорная квартира была осмотрена работниками АО «Компания Дельта», как управляющей организацией МКД (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, впервые (дата), о чем был составлен акт. Ранее управляющая компания установила в комнате спорной квартиры радиатор отопления, который в ней отсутствовал. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения представителей сторон, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 6 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе: обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно абз. 3 п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что судам необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Указанные требования являются общими требованиями к благоустроенности жилого помещения определяются в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, то есть критериями, которым должно отвечать любое жилое помещение, что, по сути, отождествляет понятия жилого помещения вообще и благоустроенного жилого помещения.

Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания установлены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

Так, согласно п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением закрепляет, что любое жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). 

А согласно п. 20 указанного Положения закреплено, что объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

В соответствии со ст.ст.60, 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 311 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», наниматель обязан: принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт).

А согласно п.5 Типового договора, наймодатель обязан: передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Согласно ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Таким образом, жилищное законодательство обязывает наймодателя предоставлять по договору социального найма жилые помещения пригодные для постоянного проживания, и в них должен быть предварительно произведен текущий ремонт. К любому жилому помещению законодатель предъявляет достаточно высокие требования, причем не только по обеспеченности инженерными системами, но и по площади, планировке. Благоустроенное жилое помещение должно обладать, в том числе, проведенным в нем текущим ремонтом, с требованиями к внутренней отделке жилого помещения: входная дверь, межкомнатные двери с фурнитурой, поверхности стен и потолков выровнены и окрашены (либо стены оклеены обоями, а на потолках могут быть подвесные потолочные конструкции или натяжные системы), имеется напольное покрытие, в санузлах есть сантехника, смесители, осветительные приборы, вентиляционные решетки, на кухне - мойка, плита и проч.

В силу пункта 1 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (п. 2 ст. 676 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании постановления Администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№)-па от (дата) «О заключении договоров социального найма» истцу ФИО1, как состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилых помещения во внеочередном порядке, по договору социального найма предоставлена однокомнатная (адрес), общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой 15,6 кв.м., (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, на состав семьи 1 человек. (дата) между истцом, как нанимателем, и ответчиком, как наймодателем, был заключен договор социального найма жилого помещения (№), согласно которому наймоджатель обязался передать нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям, а наниматель обязался принять от нанимателя по акту в срок, не превышающей 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором произведен текущий ремонт (п.п. 4а, 5а договора)

Согласно копии поэтажного плата 1-го этажа жилого (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, представленного по запросу суда, спорное жилое помещение - состоит из комнаты (№) жилой площадь 15,6 кв.м. с окном; кухни (№) площадью 6,3 с окном, где имеется газовая плита, раковина; коридора (№) площадью 3,6 кв.м.; туалета (№) площадью 1,3 кв.м. с унитазом; ванной комнаты (№) площадью 2,6 кв.м. с ванной и раковиной. В квартире имеются межкомнатные двери в комнату (№), на кухню (№), в туалет (№), в ванную комнату (№), а также входная дверь. 

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО1 указывает на то, что предоставленная ему квартира не отвечает требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, в связи с чем, просит суд обязать городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре провести текущий ремонт квартиры, а именно: произвести смену межкомнатных и входного дверных блоков с их установкой и окраской и заменой дверных ручек; произвести отбивку зыбких штукатурных слоев по потолкам в жилой комнате, коридоре, кухне с выравниванием и последующей окраской; произвести смену обоев в жилой комнате, кухне с отбивкой зыбких штукатурных слое по стенам с выравниванием стен; произвести отбивку зыбких штукатурных слоев по стенам в коридоре с выравниванием и последующей окраской, произвести ремонт дощатого пола в жилой комнате с последующей укладкой линолеумного покрытия и установкой плинтусов; произвести смену линолеумного покрытия в коридоре, кухне с установкой плинтусов; произвести отбивку зыбких штукатурных слоев по стенам и потолкам в санузле и туалете с выравниванием и последующей окраской; произвести устройство гидроизоляции пола в санузле, смену керамической плитки и бетонного покрытия; произвести замену оконных блоков в кухне и жилой комнате; произвести устройство канализации на кухне с установкой раковины и смесителя; произвести замену унитаза; произвести установку раковины в ванной комнате, при этом в судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснила, что ими самостоятельно за счет собственных средств произведена замена электропроводки в коридоре, приобретена и установлена на кухне газовая плита, а потому в данной части исковых требований она не настаивает.

Суд соглашается с требованиями истца, считает их законными и обоснованными, поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 без проведенного в ней текущего ремонта ответчиком, санитарное и техническое состояние квартиры не отвечает санитарно-гигиеническим требованиям. стены, потолок, полы во всей квартиры находятся в неудовлетворительном состоянии, на кухне и ванной комнате отсутствуют раковины, система смыва унитаза и смесители не работают, остекленение окон произведено в одну нить и битым стеклом, при этом, оконные рамы находятся в неудовлетворительном состоянии, отсутствуют межкомнатные двери в комнату и на кухню.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом осмотра, составленного (дата) АО «Компания Дельта», согласно которому в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре на кухне отсутствует раковина, в ванной комнате раковина также отсутствует, запорная арматура смывного бачка отсутствует, смеситель на кухне отсутствует, душевая лейка на смесителе в ванной комнате не работает; в комнате и на кухне установлены деревянные оконные блоки, остекленение оконных блоков цельное и фрагментами, по остекленению наблюдаются трещины, которые заклеены скотчем; освещение присутствует частично, отсутствует в комнате. К указанному акту приобщены фотографии, которые характеризуют состояние полов, стен, оконных и дверных блоков как неудовлетворительное.

Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в удовлетворительном состоянии сторона ответчика суду в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представила. Напротив, по выводу суда, представленное ответчиком соглашение, подписанное (дата) между муниципальным образованием городской округ Город Комсомольск-на-Амуре, как наймодателем, и ФИО1, как нанимателем, согласно которому ФИО1 принимает на себя обязательства по производству за свой счет необходимых работ по ремонту квартиры свидетельствует о том, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии.

Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что ФИО1 при предоставлении ему спорного жилого помещения каких-либо претензий по санитарному и техническому состоянию квартиры не указал, выразил согласие провести необходимые работы за свой счет, о чем указано в соглашении от (дата) и акте приема-передачи квартиры от (дата), суд не принимает во внимание, считает что данные условия ничтожными, так как они противоречат требованиям жилищного законодательства РФ, согласно которым наймодатель по договору социального найма обязан предоставить нанимателю жилое помещение в пригодном для проживании состоянии, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, а в ином случае до предоставления жилого помещения наймодатель должен в квартире необходимый ремонт (текущий либо капитальный) с целю приведения жилого помещения в пригодное для проживания состояние (ст.ст. 15, 60, 63 ЖК РФ). 

Более того, (дата) истец ФИО1 обращался к главе администрации г.Комсомольска-на-Амуре с требованием провести обследование спорной квартиры и выполнить работы по текущему ремонту, выдачей технического паспорта, однако ему в этом было отказано. 

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предоставленное органом местного самоуправления по договору социального найма ФИО1 жилое помещение – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Допущенное ответчиком нарушение прав истца препятствует ему в реализации прав нанимателя, предусмотренных положениями ст. ст. 61, 67 ЖК РФ, и поэтому требования истца о возложении на ответчика обязанности провести текущий ремонт квартиры (в указанном истцом видами работ согласно искового заявления с учетом уточнения) подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

При установлении срока выполнения ответчиком текущего ремонта спорной квартиры, суд учитывает финансовые возможности администрации г. Комсомольска-на-Амуре по его исполнению, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства, принимает во внимание принцип разумности, справедливости, обеспечивает соблюдение баланса прав и обязанностей сторон, а потому суд считает возможным определить срок исполнения решения суда в части требований истца провести текущий ремонт квартиры в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

Рассматривая требования истца о возложении обязанности на ответчика выдать технический паспорт на спорное жилое помещение, суд исходит из следующих обстоятельств. 

Согласно пункту 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации" (пункт 3 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2009 г. N 388), технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (далее именуются - БТИ).

Технический паспорт на квартиру - это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения. Технический паспорт не влечет возникновения или прекращения прав и обязанностей, а представляет собой результат технической работы по осмотру и измерению объекта, его техническому описанию, предназначен для информационного обеспечения компетентных органов, контроля в сфере градостроительной деятельности или статистического учета.

Технический паспорт на квартиру оформляется в БТИ на платной основе и не может быть выдан на безвозмездной основе.

В соответствии с пунктом 2 типового договора, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315, а также заключенного между сторонами договора социального найма жилого помещения № (№) от (дата), характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указывается в техническом паспорте жилого помещения, что предполагает обязательное предоставление технического паспорта жилого помещения при заключении договора социального найма. 

Поскольку при заключении спорного договора социального найма жилого помещения (№) от (дата) истцу технический паспорт на жилое помещение собственником не оформлялся и не был передан как нанимателю, принимая во внимание, что в своем заявлении от (дата) ФИО1 обращался к ответчику с просьбой выть ему технический паспорт на квартиру, однако ему в этом было отказано, суд находит требования истца в данной части законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований и составляет 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Возложить на Городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре обязанность в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда произвести текущий ремонт жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, нанимателем которой является ФИО1, а именно: произвести смену межкомнатных дверей и входного дверного блока с их установкой и окраской, заменой дверных ручек; произвести отбивку зыбких штукатурных слоев по потолкам в жилой комнате, коридоре, кухне с выравниванием и последующей окраской; произвести смену обоев в жилой комнате, кухне с отбивкой зыбких штукатурных слоев по стенам с выравниванием стен; произвести отбивку зыбких штукатурных слоев по стенам в коридоре с выравниванием и последующей окраской; произвести ремонт дощатого пола в жилой комнате с последующей укладкой линолеумного покрытия и установкой плинтусов; произвести смену линолеумного покрытия в коридоре, кухне с установкой плинтусов; произвести отбивку зыбких штукатурных слоев по стенам и потолкам в ванной комнате и туалете с выравниванием и последующей окраской; произвести устройство гидроизоляции пола в санузле, смену керамической плитки и бетонного покрытия; произвести замену оконных блоков в кухне и жилой комнате; произвести устройство канализации на кухне с установкой раковины и смесителя; произвести замену унитаза; произвести установку раковины в ванной комнате.

Возложить на Городской округ город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре обязанность в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения суда выдать ФИО1 технический паспорт на (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

Взыскать с Городского округа город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края в лице Администрации г.Комсомольска-на-Амуре государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Березина 

Мотивированное решение суда изготовлено 03.08.2021