К делу № 2-131/2024 

УИД 23RS0035-01-2023-001660-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 28 февраля 2024 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Купайловой Н.И., 

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

с участием:

помощника прокурора Новопокровского района Волошина С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество получено истцом по наследству после смерти отца. Ответчик приходится родным братом истца и был зарегистрирован в указанном жилом помещении до возникновения права собственности истца. Членом семьи истца ответчик в настоящее время не является, так как они совместное хозяйство и быт не ведут. Ответчик ФИО2 постоянно провоцирует конфликты с истцом и ее дочерью, проживающей в домовладении, высказывает оскорбления, угрожает причинением вреда здоровью и уничтожением имущества. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает в жилом помещении беспорядок, чем создает условия, невозможные для совместного с ним проживания. 

В судебном заседании участвующий в деле прокурор - помощник прокурора Новопокровского района Волошин С.С. полагал заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте, в судебное заседание не явились. В своем ходатайстве истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее при участии в судебном разбирательстве на удовлетворении исковых требований настаивала, указала, что в настоящее время ответчик выехал из домовладения. Представитель ОМВД России по Новопокровскому району в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО2 извещался судом о судебном заседании по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не предоставил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, так как их неявка не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из похозяйственной книги, составленной администрацией Новопокровского сельского поселения Новопокровского района № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Из сведений, предоставленных ОМВД России по 

<

адрес>, следует, что ФИО2 зарегистрирован по выше указанному адресу.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 

<

данные изъяты> ФИО7, проживающие в выше указанном домовладении, суду пояснили, что проживают по выше указанному адресу с ответчиком ФИО2 Однако совместное проживание с ним невозможно, поскольку последний злоупотребляет спиртными напитками, приводит в дом лиц, с которыми распивает спиртные напитки, провоцирует конфликты с проживающими свидетелями, устраивает в жилом помещении беспорядок, курит в помещении, устроил пожар. Свидетели показали, что в настоящее время совместный быт и хозяйство с ФИО2 не ведут, сослались, что ФИО2 угрожал причинением вреда здоровью как истцу, так и свидетелям, из-за чего приходилось вызывать полицию.

В соответствии с представленными суду платежами за газо-, водо- и электроснабжение оплата коммунальных платежей производится истцом ФИО1 и проживающим в домовладении свидетелем ФИО7

<

данные изъяты>

Из ответа ГУ МВД России по Краснодарскому краю ОМВД России по Новопокровскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 ранее судим, неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности, в том числе по ст.6.1.1 КоАП РФ (побои) и ч.1 ст.119 УК РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью). 

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, акт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, несмотря на фактическое проживание в нем, не был вселен собственником в качестве члена семьи, не ведет с истцом совместное хозяйство, оплату коммунальных платежей не производит, в связи с чем у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования жилым домом.

Поскольку между сторонами договоры найма либо безвозмездного пользования не заключались, учитывая, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения и вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, вправе требовать устранения нарушения права, а у ответчика ФИО2 какие-либо права в отношении жилого помещения отсутствуют, а также учитывая, что ответчик к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, не относится, суд полагает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении и признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, при указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении и признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новопокровский районный суд Краснодарского края

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2024 года.

Судья 

Новопокровского районного суда Н.И. Купайлова