Дело № 2-31/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Верескун В.Г., при секретаре Алиевой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3, ФИО4, Муниципальному унитарному предприятию городского поселения Щёлкино «Азов», Муниципальному унитарному предприятию городского поселения Щелкино «Управление жилищно-коммунального хозяйства Щёлкино» о разделе лицевого счета для оплаты услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4, МУП ГПЩ «Азов», МУП ГПЩ «УЖКХ Щелкино» о разделе лицевого счета для оплаты услуг. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли 

<

адрес> расположенного в 

<

адрес> Республики Крым. Иные собственники в указанной квартире не проживают, бремя содержания принадлежащего им имущества не несут. C учетом уточненных исковых требований истец просит обязать МУП ГПЩ «УЖКХ Щелкино», МУП ГПЩ «Азов» разделить общий лицевой счет по оплате за услуги по теплоснабжению (отоплению) квартиры и по оплате за услуги по содержанию дома и придомовой территории. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещен надлежащим образом. От представителя истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в нем основаниям.

От представителя МУП ГПЩ «Азов», МУП ГПЩ «УЖКХ Щелкино» поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО8 направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять решение на усмотрение суда. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье, выданного Щелкинским городским советом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 являются собственниками, по 1/4 доли каждый, 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 

<

адрес>, площадью 47 кв.м., кадастровый номер – 90:07:010103:1023, за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю указанной квартиры. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ФИО1, ФИО5, ФИО3 и ФИО4, являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Доказательств наличия сложившегося между сторонами порядка пользования спорной квартирой в деле не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у сторон прав и обязанностей в отношении спорного помещения, исходя из размеров прав общей долевой собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая разъяснения, изложенные в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о возможности определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон в праве собственности на квартиру.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за услуги по теплоснабжению (отоплению) квартиры и плата за услуги по содержанию дома и придомовой территории вносится истцом и ответчиками пропорционально принадлежащим им долям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать МУП ГПЩ «Азов» разделить общий лицевой счет по оплате за услуги по теплоснабжению (отоплению) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на четыре лицевых счета, а именно: ? доли от общей площади квартиры - как лицевой счет ФИО1 присвоив номер лицевому счету №; ? доли от общей площади квартиры - как лицевой счет ФИО5 присвоив номер лицевому счету №; ? доли от общей площади квартиры - как лицевой счет ФИО4 присвоив номер лицевому счету №; ? доли от общей площади квартиры - как лицевой счет ФИО3 присвоив номер лицевому счету №Г.

Обязать МУП ГПЩ «УЖКХ Щёлкино» разделить общий лицевой счет по оплате за услуги по содержанию дома и придомовой территории квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на четыре лицевых счета, а именно: ? доли от общей площади квартиры - как лицевой счет ФИО1 присвоив номер лицевому счету №; ? доли от общей площади квартиры - как лицевой счет ФИО5 присвоив номер лицевому счету №; ? доли от общей площади квартиры - как лицевой счет ФИО4 присвоив номер лицевому счету №; ? доли от общей площади квартиры - как лицевой счет ФИО3 присвоив номер лицевому счету №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Верескун