Дело №2-4/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

21 января 2019 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бондарь М. В.,

с участием истца ФИО1, 

с участием старшего помощника прокурора Никольского района Пензенской области, Сладковой С.И.,

при секретаре, Мартыновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Никольске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование своих требований указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности. 12 августа 2017 года он зарегистрировал в указанном жилом помещении ответчика ФИО2, которая освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, отказывается. Членом его семьи она не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ФИО3, в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из принадлежащего ему жилого помещения, обязать Управление федеральной миграционной службы по г. Никольск снять ФИО2 с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. В части исковых требований о выселении ФИО2 истец отказался и просил производство по делу в этой части прекратить. 

По существу дела сообщил, что его знакомая ФИО2 с которой он ранее общался в г. Самара, попросила зарегистрировать ее в 

<

адрес>, в его доме, т.к. 

намеревалась заняться индивидуальным предпринимательством. Ответчица приезжала в р.п. Сура несколько раз, никаких своих вещей не перевозила и фактически в доме не проживала. С сентября 2017 года в доме не появлялась. Он неоднократно пытался связаться с ней по телефону. Но она изменила номер и он не смог дозвониться до нее. С того времени он ее больше не встречал и ее местонахождения ему не известно. В связи с тем, что ответчица фактически не проживала в его доме, просит признать ее не приобретшей права проживания и прекратить ее регистрацию по указанному адресу. 

Определением Никольского районного суда Пензенской области от 21.01.2019 года производство по делу, в части требований, о выселении из жилого помещения прекращено, в связи с отказом истца от иска и принятия его судом.

Старший помощник прокурора Никольского района Пензенской области Сладкова С.И. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и не возражала против их удовлетворения. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная по месту регистрации, о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Как следует из материалов дела, судебная повестка о вызове ответчика в судебное заседание, была направлена судом по адресу: 

<

адрес>, где она зарегистрирована по месту жительства с 12.08.2017 года по настоящее время, о чем имеется запись в домовой книге. 

Постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет требования Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 

165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное 

гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Однако, направленное судом по адресу регистрации ответчика судебное извещение возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не предпринял всех необходимых мер для получения корреспонденции из суда и фактически отказался от получения повестки, следовательно, доказательства уважительной причины его неявки в судебное заседание и невозможности своевременно сообщить об этом суду, отсутствуют.

Суд, учитывая положения ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, и, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что собственник вправе требовать от посторонних для него лиц освобождения принадлежащего ему жилого помещения, которое они занимают без законных оснований. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 16 июня 2017 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области 27 июня 2017 года. 

Согласно выписок из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1533 кв.м., расположенного в 

<

адрес> и жилым домом, площадью 30,8 кв.м., расположенным на данном участке, является ФИО1

В домовой книге прописки граждан проживающих в 

<

адрес> указана регистрация ФИО2 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес> от 12.08.2017 года. 

Согласно рапорту УУП МО МВД России «Никольский» ФИО7, при проверке адреса р.

<

адрес> было установлено. что в доме никто не проживает. Никто из соседей и жителей р.п. Сура о местонахождении гражданки ФИО2 ничего пояснить не смог. Где она находиться никому не известно. 

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, и в круг лиц, определенных законом в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, не входит; в судебном порядке членом его семьи признана не была. Зарегистрировавшись в жилом помещении в августе 2017 года, фактически в нем не проживала. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено. 

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 не приобрела права проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем исковые требования в данном части, как законные и обоснованные, подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 года № 376-ФЗ), граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания. и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 г. № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Никольский» прекратить регистрацию ФИО2, 

<

дата> года рождения, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, через Никольский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления, об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :