Дело № 2-1251/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан 28 октября 2025г.

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Швецовой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Басовской Л.А., 

с участием истцов ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «.......» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к администрации городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» РС (Я), с учетом уточнений исковых требований и привлечения соистца ФИО1 просила признать право совместной собственности истцов на жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), ......., жилой площадью 55, 7 кв. м. 

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 исковые требования поддержали по указанным в заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

ФИО2 и ФИО1 состоят в зарегистрированном браке и приобрели в совместную собственность по договору купли-продажи от [Дата]г квартиру, расположенную по адресу: РС (Я), ....... площадью 40,5 кв.м., в том числе жилая 30,2 кв.м.. 

Согласно представленным документам общая площадь квартиры изменилась с 40,5 кв.м. на 55,7 кв.м, утеплен ранее существовавший холодный пристрой.

На квартиру выдан технический паспорт, согласно которому площадь квартиры составляет 55,7 кв.м.

В заключении № 02-30/25 от 18 февраля 2025г площадь квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), ......., составляет 55,7 кв.м.

Судом установлено, что в отношении спорной квартиры в отсутствие разрешения на строительство была произведена реконструкция, в результате которой общая площадь жилого дома увеличилась. Между тем, согласно п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Реконструкция заключалась в утеплении холодной пристройки к дому, изменения в конструкцию первоначального строения не вносились. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при реконструкции вышеуказанного жилого помещения произошло увеличение общей площади квартиры, но не требовалось разрешение на строительство. 

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. 

Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

В письменном заявлении глава ГП «Поселок Ленинский» признал право истцов на спорную квартиру в увеличенном размере площади. 

Поскольку ответчик самостоятельно и добровольно распорядился своими процессуальными правами признать иск, согласившись с предъявленными требованиями, поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и интересов иных лиц, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований. 

Вместе с тем, согласно техническому паспорту спорная квартира имеет 55,7 кв.м общей площади, а не жилой. Поэтому суд устанавливает право собственности истцов на увеличенную общую площадь спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение,- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РС (Я), ......., [Номер]

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В. Швецова

Изготовлено [Дата]г.