Дело № 2-1163/2024 

УИД – 61RS0036-01-2024-001239-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2024 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

при секретаре Сибилевой Ю.А.,

с участием помощника Каменского городского прокурора – Грецкого А.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в иске, что они являются сособственниками по 1/2 доли каждая в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 В родственных отношениях ответчик с истцами не состоит. Оплату коммунальных платежей по месту регистрации ответчик не производит, общего хозяйства с ответчиком они не ведут, личных вещей его в доме не имеется. Поскольку между ними и ответчиком какого-либо договора на право проживания в жилом доме не заключалось, считают, что ответчик утратил право пользования данным жилым домом.

На основании изложенного, истцы просят суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что она ранее зарегистрировала ответчика в домовладении для того, чтобы ответчик присматривал за домом, так как она в доме не проживала. В настоящее время она проживает в доме. Ответчик в жилом доме не проживает, а проживает в летней кухне, членом ее семьи ответчик не является, его вещей в жилом доме нет. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в доме, злоупотребляет спиртными напитками, приводит посторонних людей в летнюю кухню. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> фактически состоит из двух жилых помещений, в одном из которых проживает она, т.е. истец ФИО1, а в другом – истец ФИО2 Общее хозяйство с ответчиком она не ведет, членом ее семьи он не является. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что отчетом об отслеживании почтового отправления, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия истца ФИО2, ответчика ФИО3 

В судебном заседании помощник Каменского городского прокурора Грецкий А.А. считал необходимым удовлетворить заявленные истцами исковые требования. 

В судебное заседание представители третьих лиц по делу МО МВД России «Каменский», Управления Росреестра по Ростовской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Согласно ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без участия представителей третьих лиц по делу. 

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками по 1/2 доли каждая в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Каменский». 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 фактически не проживает в жилом доме, принадлежащем истцам, а проживает в летней кухне. Членом семьи истцов, как собственников жилого дома, ответчик ФИО3 не является, совместного хозяйства с истцами не ведет. 

В связи с этим, суд считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам. Соглашений между истцами и ответчиком ФИО3 о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением суду не представлено, ответчик не обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном жилом помещении, а собственники жилого дома возражают против его регистрации по месту жительства в данном жилом помещении.

Регистрация ответчика ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем истцам, создает препятствия истцам в реализации своего гарантированного Конституцией РФ права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Однако, как указано, ответчик ФИО3 не обладает каким-либо вещным или обязательственным правом пользования жилым домом, принадлежащим истцам на праве собственности, членом семьи истцов не является, общее хозяйство с ними не ведет, какое-либо соглашение о праве пользования жилым домом с ответчиком не заключалось. 

В связи с этим, заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.09.2024 года. 

Председательствующий: