Дело № 2-401/2024

УИД 32RS0023-01-2024-000517-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года г. Почеп 

Почепский районный суд Брянской области в составе судьи Овчинниковой О. В., при секретаре Бесхлебном И.Д., 

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Грищенко А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Белозерской (ФИО3) М А о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО4, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик, которая в принадлежащей истцу квартире не проживает с 2005 года, общего хозяйства с ним не ведет, членом семьи истца не является. Все это время истец сам оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию квартиры. Ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения, в квартире не проживает, её вещей в квартире нет. Место проживания и фактического нахождения ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире ущемляет права пользования истца ею, поскольку он не может продать квартиру, зарегистрировать в квартире иных лиц. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, бремя по содержанию и оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение ответчик не несет, в связи, с чем утратила право пользования им.

Истец просит признать ФИО4, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, в связи с тем, что ответчик вступила в брак и сменила фамилию, взяв фамилию мужа, просил суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Доводы изложенные в исковом заявлении поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик приходится ему дочерью, однако последняя более полутора лет с ним не общается, её место жительства истцу не известно. На попытки связаться с ответчиком через её мать - бывшую супругу истца в связи с подачей настоящего иска, мать ответчика истцу отказала дать информацию о том, где проживает ответчик и контактный телефон последней. Ответчик является совершеннолетней, вступила в брак, имеет свою семью, членом семьи истца не является. Предоставлять свое жилое помещение ответчику истец не желает. Оплату коммунальных услуг за жилое помещение ответчик не производит, участие в его содержании не принимает. Вещей ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нет. Регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает его – истца права как собственника по распоряжению своим имуществом.

Ответчик ФИО2, уведомленная своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, по причине отсутствия ее по месту регистрации.

Адвокат Грищенко А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительства которой суду не известно, просил отказать истцу в удовлетворении иска в связи с тем, что жилых помещений в собственности ответчика не имеется, в случае удовлетворения иска будут нарушены права ответчика, снятие с регистрационного учета лишит её прав на получение бесплатного медицинского обеспечения и иных прав.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Почепский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно частям 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.08.1997 года, акта передачи недвижимости от 07.08.1997 года ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 06.06.2024 года, что подтверждается выпиской з ЕГРН от 06.06.2024 года. 

Ответчик ФИО2 с 19 августа 2002 года значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сообщением начальника ОВМ МО МВД России «Почепский» от ДД.ММ.ГГГГ года № №

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца и материалов дела, ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2005 года, совместного хозяйства с истцом не ведет, выехала из указанной квартиры добровольно, личных вещей ответчика в доме истца нет, семейные отношения между сторонами прекращены, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилого помещения несет истец, при этом истец не желает предоставлять ответчику спорное жилое помещение.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9. и ФИО10. подтвердили, что проживают в соседней квартире с принадлежащей истцу квартирой. С 2005 года дочь истца ФИО2 в указанной квартире не проживает, не приезжает в данную квартиру, её вещей в ней нет, совместного хозяйства с истцом не ведет, выехала из указанной квартиры добровольно.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, так как они не имеют заинтересованности в исходе данного дела, допрошены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, после предупреждения об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307 и 308 Уголовного кодекса РФ. 

В соответствии с п. 2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст.9 ГК РФ, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права, осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последней права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

Поскольку соглашение между ответчиком и собственником о праве пользования жилым помещением отсутствует, не может идти речи об ущемлении прав ответчика.

Собственник жилого помещения не желает предоставлять во владение либо пользование ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Членом семьи собственника квартиры ответчик не является. Регистрацией ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушаются и ограничиваются права истца по распоряжению и пользованию своим имуществом. 

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных правовых норм ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении.

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Белозерской (ФИО3) М А о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать Белозерскую (ФИО3) М А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия Белозерской (ФИО3) М А с регистрационного учета по адресу: : 

<

адрес>. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Овчинникова 

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2024 года