дело №2-1512\17 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 12 декабря 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Маровой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором с учетом уточнений, просит взыскать задолженности по оплате коммунальных платежей по квартире по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187508 руб. 70 коп. 

В суде представитель истца АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» и ФИО2 заключено соглашение о реструктуризации задолженности в размере 247508,7 руб. на период 16 месяцев. После заключения данного соглашения ФИО2 оплатила на расчетный счет АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» задолженность в размере 60000 рублей. Истец направил информацию о произведенной оплате задолженности перед АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» в ООО «МосОблЕИРЦ» для списания данной задолженности с лицевого счета абонента, которая поступила в период октябрь-декабрь 2016 года и зачислена в «долг прошлых периодов», то есть в долги перед АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО2 заключила соглашение о реструктуризации долга и признала полностью сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то с момента заключения соглашения о реструктуризации долга (ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности начал течь заново. Сумма оплаченной задолженности в размере 60000 рублей была зачтена за период с ДД.ММ.ГГГГ и покрыла период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 в суде против заявленных требований возражала, считает задолженность за указанный период завышенной, исковые требования признает на сумму 48749 руб. 30 коп. Просит суд применить сроки исковой давности. 

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы данного дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 31 Жилищный кодекс РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В силу п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ, п. 9-11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за жилое помещение определяется ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик по делу ФИО2 является собственником квартиры (лицевой счет №) по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире, кроме ФИО2 также проживает ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги. Длительное время ответчик ФИО2 и проживающая вместе с ней ФИО3 не в полном объеме и не регулярно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 187508 руб. 70 коп., что подтверждается расчетом истца и другими материалами данного дела. 

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» и ФИО2 было заключено соглашение о реструктуризации задолженности в размере 247508,70 рублей на период 16 месяцев. 

После заключения данного соглашения ФИО2 оплатила на расчетный счет АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» задолженность в размере 60000 рублей, что подтверждается квитанциями. 

АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» направило информацию о произведенной оплате задолженности перед истцом в ООО «МосОблЕИРЦ» для списания данной задолженности с лицевого счета абонента, которая поступила в период сентябрь-декабрь 2016 года и была зачислена в «долг прошлых периодов» и «прочее», то есть в долги перед АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, оплаченная ответчиком задолженность по коммунальным услугам в сумме 60000 рублей была зачтена за период с ДД.ММ.ГГГГ год и покрыла период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку, истец в тот период осуществлял управление жилищным фондом, содержал жилой фонд, оказывал коммунальные услуги жильцам, то АО «Волоколамское производственно-техническое предприятие районного жилищно-коммунального хозяйства» вправе требовать с получателей услуг, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Учитывая, что ответчик свои обязанности по внесению квартплаты и оплате коммунальных услуг длительное время надлежащим образом не исполняет, в результате чего, образовалась задолженность, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № Волоколамского судебного района о взыскании в пользу АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» вышеуказанной задолженности. Мировым судьей был вынесен судебный приказ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 обратилась к мировому судье с заявлением об отмене судебного приказа в связи с не согласием суммой долга. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Таким образом, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила соглашение о реструктуризации долга и признала задолженность в размере 247508,70 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то с момента заключения соглашения срок исковой давности начал течь заново.

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 2838 руб. В силу ст. 98 ГПК РФ суд считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2838 руб.

В соответствии со ст. 90 ГПК РФ при подаче иска в суд истцу также была предоставлена отсрочка от частичной уплаты госпошлины в размере 2112 руб. 17 коп. до принятия судом решения по данному иску. 

В силу ст. 103 ГПК РФ суд считает обоснованным расходы по госпошлине возложить на ответчика, взыскав с нее в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2112 руб. 17 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Волоколамское ПТП РЖКХ» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пос. 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, в пользу Акционерного общества «Волоколамское производственно-техническое предприятие жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187508 руб. 70 коп. и государственную пошлину в размере 2838 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2112 руб. 17 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.