К делу № 2-44/2025 

УИН 23RS0038-01-2024-002109-41

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная 15 января 2025 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района о признании право собственности, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района в котором просит признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО2, действительной. Признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

Указав, что ФИО1 08 апреля 2004 года приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> гражданина ФИО2, которая принадлежала ему на праве собственности. Сделку договора купли-продажи оформили в виде расписки от 08 апреля 2004 года при свидетелях.

Продавец пообещал оформить сделку надлежавшим образом на имя истца, но умер так и не переоформив квартиру надлежащим образом.

В августе 2024 года собрав все документы, истец обратился для переоформления домовладения в Отрадненский отдел ГФРС по Краснодарскому краю, но ей было отказано, в связи с отсутствием собственника и посоветовали обратиться с заявлением в суд.

С 08 апреля 2004 года истец открыто пользуется вышеуказанной квартирой.

Истец в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель ответчика - администрации Отрадненского сельского поселения Отрадненского района в судебное заседание не явился, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просят дело рассмотреть в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, на основании данной нормы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что ФИО1 08 апреля 2004 года приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> гражданина ФИО2, которая принадлежала ему на праве собственности. Сделку договора купли-продажи оформили в виде расписки от 08 апреля 2004 года при свидетелях.

Продавец пообещал оформить сделку надлежавшим образом на имя истца, но умер так и не переоформив квартиру надлежащим образом.

В августе 2024 года собрав все документы, истец обратился для переоформления домовладения в Отрадненский отдел ГФРС по Краснодарскому краю, но ей было отказано, в связи с отсутствием собственника и посоветовали обратиться с заявлением в суд.

С 08 апреля 2004 года истец открыто пользуется вышеуказанной квартирой.

В связи со смертью продавца, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество. 

Наследниками умершего, являются ответчики по делу ФИО4 и ФИО5, которые выразили свои позиции в письменных заявлениях.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

При таких обстоятельствах, на основании предоставленных истцом доказательств, всех обстоятельств дела и положений закона, указанных выше, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО2, действительной. 

Признать за ФИО1 право собственности на 3-х комнатную квартиру, Литер-

<

данные изъяты>, расположенную по адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца.

Судья Н.М. Новикова