Копия

дело № 2-902/2023 

89RS0007-01-2023-001248-79

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 08 ноября 2023 г.

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре судебного заседания Виноградовой Н.В., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-902/2023 по иску акционерного общества «Управляющая компания №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, 

установил:

представитель АО «Управляющая компания №1» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором сообщил, что на основании решения собрания собственников жилых и нежилых помещений от 01.09.2005 оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО1 принадлежит нежилое помещение № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное в указанном жилом доме. вместе с тем ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате предоставленных истцом услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, в результате чего у ответчика перед истцом за период с 01.10.2016 по 31.12.2020 образовалась задолженность в сумме 103 193, 94 руб. в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате услуг ответчику была начислена неустойка в сумме 75 159, 76 руб. Общая сумма задолженности составила 178 353, 70 руб. задолженность в указанном размере истец просит взыскать с ответчика ФИО1 наряду с расходами по плате государственной пошлины в сумме 4 767, 07 руб. 

Ответчиком ФИО1 в ходе рассмотрения гражданского дела заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности к требованию истца о взыскании задолженности по основному долгу и пени за период с 01.10.2016 по 16.05.2020, вместе с тем ответчик ссылался на неправомерность начисления истцом НДС. Таким образом, по расчету ответчика, сумма задолженности составляет 18 667, 13 руб. (л.д.83-84).

Вместе с тем ответчиком заявлено о взыскании с истца судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб. (л.д.85).

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 и его представитель ФИО2 полагали иск подлежащим частичному удовлетворению, ссылаясь на доводы заявления о применении срока исковой давности. 

Представитель истца АО «Управляющая компания №1» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Оценив доводы иска, заявлений ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности и о взыскании судебных расходов, заслушав объяснения ответчика и его представителя, оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, решением № 1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ избран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией – МУП «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 1» (л.д.6-10).

Ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение – 

<

данные изъяты> квартира № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.11, 67-69).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из представленных доказательств следует и установлено судом, что в период с 01.10.2016 по 31.12.2020 истец акционерное общество «Управляющая компания №1» оказывало услуги по управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось, на ненадлежащее исполнение управляющей организацией обязанностей по управлению многоквартрным домом ответчик не ссылался.

Ответчику направлялись платежные документы (л.д.13-54), оплата по которым ответчиком не производилась, что ответчиком не оспаривалось, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности ответчика по оплате услуг по управлению общим имуществом за период с 01.10.2016 по 31.12.2020 составила 103 193, 94 руб. (л.д.55, 56).

При этом согласно представленным суду платежным счет-фактурам и актам сверки (л.д.13-54), помимо платы за предоставленные услуги истцом к оплате также начислялся налог на добавленную стоимость (НДС), что ответчик считает незаконным.

Оценивая указанный довод ответчика, суд находит его обоснованным в силу следующего. 

Так, в определении от 21.07.2022 N 1810-О Конституционный суд Российской Федерации указал, что Налоговый кодекс РФ определяет перечень операций, освобождаемых от налогообложения (статья 149 НК РФ). В этом случае налогоплательщик относит НДС, уплаченный им поставщикам, на свои расходы в части, приходящейся на такие операции (пункт 2 статьи 170 НК РФ), что является частью механизма определения действительного размера налоговой обязанности налогоплательщика, необходимого с точки зрения соблюдения баланса частных и публичных интересов в сфере уплаты налогов и сборов.

В абзацах девятом - одиннадцатом письма Министерства финансов Российской Федерации от 23 декабря 2009 года N 03-07-15/169 «О порядке применения норм Федерального закона от 28 ноября 2009 года N 287-ФЗ "О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" разъяснено, что: от обложения налогом на добавленную стоимость освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих коммунальных услуг, в том числе с учетом НДС, у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций; аналогичный порядок применения освобождения от обложения налогом на добавленную стоимость установлен подпунктом 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ по работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; с 1 января 2010 года от обложения НДС освобождается реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями и ТСЖ, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющими организациями и ТСЖ у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Верховный Суд Российской Федерации решением от 03.12.2020 N АКПИ20-830 и апелляционным определением от 02.03.2021 N АПЛ21-21 разрешил дело об оспаривании письма Министерства финансов Российской Федерации от 23.12.2009 N 03-07-15/169 и подтвердил содержание указанных разъяснений подпунктов 29 и 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ, указав, что разъяснения не изменяют и не дополняют налоговое законодательство, не выходят за рамки адекватного его истолкования, соответствуют действительному смыслу разъясняемых законоположений и не содержат неопределенности, вызывающей неоднозначное толкование.

Таким образом, выставление управляющей организацией к оплате потребителем налога на добавленную стоимость в силу действующего налогового законодательства и вышеуказанных разъяснений является незаконным, вследствие чего начисленные ФИО1 в качестве задолженности суммы НДС подлежат исключению из расчета.

Вместе с тем ответчиком заявлено о применении последствие пропуска срока исковой давности к платежам за период с 01.10.2016 по 16.02.2020.

Проверяя указанный довод, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты нарушенного права, установлен в три года.

На основании п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 10 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому платежу.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ст. 204 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленных в материалах дела документов следует, что заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за период с с 01.10.2016 по 31.12.2020 и пени в общей сумме 178 353, 70 руб. истец направил мировому судье 16.05.2023.

Таким образом, трехгодичный срок взыскания задолженности по оплату предоставленных и услуг распространяется на период с 01.10.2016 до 16.05.2020, а также на пени, исчисленные за неуплату предоставленных в указанный период услуг.

Исходя из установленных судом обстоятельств необоснованного начисления ответчику НДС и пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.10.2016 по 31.12.2020 и пени, расчет задолженности ответчика по основному долгу и пени по состоянию на 12.02.2023 следует производить следующим образом:

Месяц Начислено Долг Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени

с по дней 

май.2020 4678.35 4678.35 11.06.2020 21.06.2020 11 5.50 % 0 4678.35 x (11-11) x 0 x 5.5% 0.00

4678.35 22.06.2020 10.07.2020 19 4.50 % 0 4678.35 x (19-19) x 0 x 4.5% 0.00

4678.35 11.07.2020 26.07.2020 16 4.50 % 1/300 4678.35 x (16-16) x 1/300 x 4.5% 0.00

4678.35 27.07.2020 08.09.2020 44 4.25 % 1/300 4678.35 x (44-44) x 1/300 x 4.25% 0.00

4678.35 09.09.2020 21.03.2021 194 4.25 % 1/130 4678.35 x (194-114) x 1/130 x 4.25% 122.36

4678.35 22.03.2021 25.04.2021 35 4.50 % 1/130 4678.35 x 35 x 1/130 x 4.5% 56.68

4678.35 26.04.2021 14.06.2021 50 5.00 % 1/130 4678.35 x 50 x 1/130 x 5% 89.97

4678.35 15.06.2021 26.07.2021 42 5.50 % 1/130 4678.35 x 42 x 1/130 x 5.5% 83.13

4678.35 27.07.2021 12.09.2021 48 6.50 % 1/130 4678.35 x 48 x 1/130 x 6.5% 112.28

4678.35 13.09.2021 24.10.2021 42 6.75 % 1/130 4678.35 x 42 x 1/130 x 6.75% 102.02

4678.35 25.10.2021 19.12.2021 56 7.50 % 1/130 4678.35 x 56 x 1/130 x 7.5% 151.15

4678.35 20.12.2021 13.02.2022 56 8.50 % 1/130 4678.35 x 56 x 1/130 x 8.5% 171.30

4678.35 14.02.2022 27.02.2022 14 9.50 % 1/130 4678.35 x 14 x 1/130 x 9.5% 47.86

4678.35 28.02.2022 10.04.2022 42 9.50 % 1/130 4678.35 x (42-10) x 1/130 x 9.5% 109.40

4678.35 11.04.2022 03.05.2022 23 9.50 % 1/130 4678.35 x (23-23) x 1/130 x 9.5% 0.00

4678.35 04.05.2022 26.05.2022 23 9.50 % 1/130 4678.35 x (23-23) x 1/130 x 9.5% 0.00

4678.35 27.05.2022 13.06.2022 18 9.50 % 1/130 4678.35 x (18-18) x 1/130 x 9.5% 0.00

4678.35 14.06.2022 24.07.2022 41 9.50 % 1/130 4678.35 x (41-41) x 1/130 x 9.5% 0.00

4678.35 25.07.2022 18.09.2022 56 8.00 % 1/130 4678.35 x (56-56) x 1/130 x 8% 0.00

4678.35 19.09.2022 12.02.2023 147 7.50 % 1/130 4678.35 x (147-12) x 1/130 x 7.5% 364.37

авг.2020 4780.44 4780.44 11.09.2020 10.10.2020 30 4.25 % 0 4780.44 x (30-30) x 0 x 4.25% 0.00

4780.44 11.10.2020 09.12.2020 60 4.25 % 1/300 4780.44 x (60-60) x 1/300 x 4.25% 0.00

4780.44 10.12.2020 21.03.2021 102 4.25 % 1/130 4780.44 x (102-22) x 1/130 x 4.25% 125.03

4780.44 22.03.2021 25.04.2021 35 4.50 % 1/130 4780.44 x 35 x 1/130 x 4.5% 57.92

4780.44 26.04.2021 14.06.2021 50 5.00 % 1/130 4780.44 x 50 x 1/130 x 5% 91.93

4780.44 15.06.2021 26.07.2021 42 5.50 % 1/130 4780.44 x 42 x 1/130 x 5.5% 84.94

4780.44 27.07.2021 12.09.2021 48 6.50 % 1/130 4780.44 x 48 x 1/130 x 6.5% 114.73

4780.44 13.09.2021 24.10.2021 42 6.75 % 1/130 4780.44 x 42 x 1/130 x 6.75% 104.25

4780.44 25.10.2021 19.12.2021 56 7.50 % 1/130 4780.44 x 56 x 1/130 x 7.5% 154.44

4780.44 20.12.2021 13.02.2022 56 8.50 % 1/130 4780.44 x 56 x 1/130 x 8.5% 175.04

4780.44 14.02.2022 27.02.2022 14 9.50 % 1/130 4780.44 x 14 x 1/130 x 9.5% 48.91

4780.44 28.02.2022 10.04.2022 42 9.50 % 1/130 4780.44 x (42-10) x 1/130 x 9.5% 111.79

4780.44 11.04.2022 03.05.2022 23 9.50 % 1/130 4780.44 x (23-23) x 1/130 x 9.5% 0.00

4780.44 04.05.2022 26.05.2022 23 9.50 % 1/130 4780.44 x (23-23) x 1/130 x 9.5% 0.00

4780.44 27.05.2022 13.06.2022 18 9.50 % 1/130 4780.44 x (18-18) x 1/130 x 9.5% 0.00

4780.44 14.06.2022 24.07.2022 41 9.50 % 1/130 4780.44 x (41-41) x 1/130 x 9.5% 0.00

4780.44 25.07.2022 18.09.2022 56 8.00 % 1/130 4780.44 x (56-56) x 1/130 x 8% 0.00

4780.44 19.09.2022 12.02.2023 147 7.50 % 1/130 4780.44 x (147-12) x 1/130 x 7.5% 372.32

ноя.2020 4838.21 4838.21 11.12.2020 09.01.2021 30 4.25 % 0 4838.21 x (30-21) x 0 x 4.25% 0.00

4838.21 10.01.2021 10.03.2021 60 4.25 % 1/300 4838.21 x 60 x 1/300 x 4.25% 41.12

4838.21 11.03.2021 21.03.2021 11 4.25 % 1/130 4838.21 x 11 x 1/130 x 4.25% 17.40

4838.21 22.03.2021 25.04.2021 35 4.50 % 1/130 4838.21 x 35 x 1/130 x 4.5% 58.62

4838.21 26.04.2021 14.06.2021 50 5.00 % 1/130 4838.21 x 50 x 1/130 x 5% 93.04

4838.21 15.06.2021 26.07.2021 42 5.50 % 1/130 4838.21 x 42 x 1/130 x 5.5% 85.97

4838.21 27.07.2021 12.09.2021 48 6.50 % 1/130 4838.21 x 48 x 1/130 x 6.5% 116.12

4838.21 13.09.2021 24.10.2021 42 6.75 % 1/130 4838.21 x 42 x 1/130 x 6.75% 105.51

4838.21 25.10.2021 19.12.2021 56 7.50 % 1/130 4838.21 x 56 x 1/130 x 7.5% 156.31

4838.21 20.12.2021 13.02.2022 56 8.50 % 1/130 4838.21 x 56 x 1/130 x 8.5% 177.15

4838.21 14.02.2022 27.02.2022 14 9.50 % 1/130 4838.21 x 14 x 1/130 x 9.5% 49.50

4838.21 28.02.2022 10.04.2022 42 9.50 % 1/130 4838.21 x (42-10) x 1/130 x 9.5% 113.14

4838.21 11.04.2022 03.05.2022 23 9.50 % 1/130 4838.21 x (23-23) x 1/130 x 9.5% 0.00

4838.21 04.05.2022 26.05.2022 23 9.50 % 1/130 4838.21 x (23-23) x 1/130 x 9.5% 0.00

4838.21 27.05.2022 13.06.2022 18 9.50 % 1/130 4838.21 x (18-18) x 1/130 x 9.5% 0.00

4838.21 14.06.2022 24.07.2022 41 9.50 % 1/130 4838.21 x (41-41) x 1/130 x 9.5% 0.00

4838.21 25.07.2022 18.09.2022 56 8.00 % 1/130 4838.21 x (56-56) x 1/130 x 8% 0.00

4838.21 19.09.2022 12.02.2023 147 7.50 % 1/130 4838.21 x (147-12) x 1/130 x 7.5% 376.82

Сумма основного долга: 14297.00 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 4242.52 руб.

Таким образом, задолженность ФИО1 по оплате предоставленных в период с 16.05.2020 по 31.12.2020 услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома составляет 14 297руб., а пени по состоянию на 12.02.2023 - 4242.52 руб., общая сумма задолженности составляет 18 539, 52 руб.

Таким образом, исковые требования акционерного общества «Управляющая компания №1» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из представленных суду документов следует, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4 767, 07 руб. (л.д.5). Исковые требования удовлетворены на 10, 4 % (18 539, 52 /178353,70*100). Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 495, 78 руб. (4767,07*10,4%).

В связи с рассмотрением дела судом ответчиком понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб., в подтверждение чего суду представлены договор на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86), а также заявление на перевод денежных средств с отметками об исполнении поручения о переводе на сумму 30 000 руб. (л.д.87).

По условиям договора на оказание юридической помощи ФИО2 обязался изучить исковое заявление и приложенные к нему документы, подготовить заявление о применении срока исковой давности, произвести расчет задолженности и осуществить защите интересов ответчика в суде первой инстанции.

Факт оказания представителем ФИО2 услуг подтверждается представленными в материалах дела заявлением о применении срока исковой давности, содержащим также расчет задолженности, и протоколами судебных заседаний от 11.10.2023 и 08.11.2023.

Учитывая цену иска - 178 353, 70 руб., категорию дела - о взыскании задолженности по оплате услуг, которое не представляет сложности, учитывая объем материалов дела, а также объем подготовленных представителем документов, принимая во внимание, что составление соответствующих документов не требует для квалифицированного юриста длительного времени, а также учитывая участие представителя в двух судебных заседаниях, суд считает предъявленные ФИО1 к взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000 руб. завышенными и подлежащими уменьшению до 25 000 руб. 

Поскольку судебные расходы присуждаются ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, с истца в пользу ответчика надлежит взыскать 22 400 руб. (25 000*89,6%).

Вместе с тем суд учитывает, что в соответствии со ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018) предъявление встречного иска, направленного к зачету первоначальных исковых требований, является, по сути, тем же выражением воли стороны, оформленным в исковом заявлении и поданном в установленном процессуальным законодательством порядке.

В силу вышеизложенного суд считает возможным произвести взаимозачет требований иска АО «Управляющая компания № 1» и требования заявления ФИО1 о взыскании судебных расходов и взыскать с АО «Управляющая компания № 1» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 3 364, 70 руб. (22400-(18539,52+495,78).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск акционерного общества «Управляющая компания №1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая компания №1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за июнь, сентябрь, декабрь 2020 года в размере 14 297 руб., пени в размере 4 242,52 руб., всего 18 539,52 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая компания №1» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 495,78 руб. 

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания №1» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 22 400 руб.

Произвести взаимозачет требований сторон и взыскать с акционерного общества «Управляющая компания №1» (ИНН 

<

***>, КПП 860301001) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) денежные средства в сумме 3 364,70 руб. 

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 15 ноября 2023 года.

Председательствующий подпись М.В. Сологуб