2-249/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 г. г. Октябрьский 

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который с момента приобретения истцами квартиры в ней не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, вещей ответчика в квартире не имеется, какой-либо помощи по содержанию квартиры не оказывает. Просят суд признать ФИО3 прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался. Почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметками об истечении срока хранения.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика, с целью защиты его прав и законных интересов судом в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Назаров А.В., который исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Отдела МВД РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ при установленной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, удостоверенного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано 19.05.2017г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за номером № что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение принадлежало прежнему собственнику - ответчикуФИО3 в размере Ул доли на основании договора купли-продажи от 12.09.2012г. договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОАО «Жилуправление» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности предоставленные доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что ФИО3 не проживает в спорной квартире, членом семьи собственников указанного жилого помещения не является, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственниками квартиры ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, а таюке в связи с переходом права собственности на жилое помещение, ответчик утратил законное основание для его пользования.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12,193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим правопользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.В. Алексеева