Дело № 2-1743/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2018 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

при секретаре Шулико О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК-84 к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК-84 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, за содержание и ремонт жилья, ссылаясь на то, что ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>, пользуются коммунальными услугами, однако не оплачивают их в полном объеме, в результате чего у ответчиков перед ЖСК-84 за период с августа 2014 г. по май 2018 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей, за содержание и ремонт жилья в размере 66 016 руб. 67 коп., а также по оплате электроэнергии в размере 11 698 руб. 63 коп. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за электроэнергию в размере 11 698 руб. 63 коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт, ремонт и содержание жилья в размере 66 016 руб. 67 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 531 руб. 46 коп.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу было прекращено в части требований к ФИО3 в связи с отказом истца от иска.

Представитель истца ЖСК-84 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебные повестки, направленные по адресу места жительства ответчика, возвращены с отметкой почтовой связи в связи с истечением срока хранения. В связи с чем, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с настоящим иском в суд, пояснила, что какая-либо задолженность по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, за содержание и ремонт жилья у нее перед истцом отсутствует. Полагает, что поскольку она не является членом ЖСК-84 и не имеет договора с ЖСК-84 никакого договора, то она не обязана вносить плату за коммунальные услуги указанному ЖСК. Кроме того, с марта 2017 г. она оплачивает платежи за электроэнергию непосредственно в ПАО «ДЭК», задолженность по оплате электроэнергии, как и по другим платежам у нее отсутствует. Просит в иске отказать в полном объеме. 

Выслушав представителя истца, ответчицу ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, 1/2 доля в праве у каждого. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

В силу со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 8 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Вместе с тем отсутствие такого договора не освобождает собственника от возмещения ЖСК расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, поскольку п. 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги возлагается на собственника в силу закона и заключение отдельного договора для взимания такой платы не обязательно, как и не требуется членства в ЖСК.

При таких обстоятельствах, ответчики ФИО1 и ФИО2 обязаны вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в ЖСК-84 соразмерно принадлежащим им долям.

Обсуждая ходатайство ФИО1 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности для защиты права составляет три года.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Как следует их материалов дела, с иском о взыскании задолженности за период с августа 2014 г. по май 2018 г. истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, что следует из штампа отдела делопроизводства Первомайского районного суда г. Владивостока на исковом заявлении. 

При этом, в судебном заседании установлено, что до обращения в суд с настоящим иском ЖСК-84 обращалось к мировому судье судебного участка № Первомайского судебного района г. Владивостока с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с февраля 2014 г. по октябрь 2018 г.. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Первомайского судебного района г. Владивостока был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ЖСК-84 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2014 г. по октябрь 2017 г. в размере 66 165 руб. 78 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Первомайского судебного района г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ в связи с подачей ФИО1 возражений судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен и ЖСК № было разъяснено право на предъявления заявленных требований в порядке искового производства. 

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права, нарушенное право подлежит защите судом в пределах срока исковой давности за период с января 2015 г. по май 2018 г. 

Как следует из сообщения АО «Дальневосточная генерирующая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием договора теплоснабжения жилого фонда управляющей организации № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между АО «ДГК» и ЖСК-84, собственники и пользователи помещений 

<

адрес> в г. Владивостоке, находящегося в управлении ЖСК-84 перечисляют платежи в счет оплаты теплоснабжения и горячего водоснабжения на счета ЖСК-84. Указанное ЖСК впоследствии осуществляет расчет за предоставленные услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения с АО «ДГК». Собственники и пользователи помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> напрямую расчеты с АО «ДГК» не осуществляют.

Согласно ответу ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, во Владивостокском РКЦ ПАО «ДЭК» для расчета за потребленную электрическую энергию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> марта 2017 г. открыт лицевой счет № на имя ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету задолженность за потребленную электрическую энергию отсутствует. За период с августа 2014 г. по март 2017 г. ПАО «ДЭК» начисления за потребленную электрическую энергию не производились.

Из ответа КГУП «Приморский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между КГУП «Приморский водоканал» и ЖСК-84 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения №. В связи с чем, собственники жилых помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Владивостоке производят оплату за услуги холодного водоснабжения и водоотведения непосредственно ЖСК-84. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ЖСК-84 задолженность перед КГУП «Приморский водоканал» отсутствует.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, представителем истца не представлено доказательств, подтверждающие, что ответчики ФИО1 и ФИО2 не вносили плату за предоставленные услуги на основании представленных им ЖСК-84 квитанций и не исполняли свои обязанности ненадлежащим образом и не в полном объеме. Имеющийся в материалах дела расчет суммы задолженности суд не принимает в качестве допустимого доказательства наличия у ответчиков задолженности, поскольку в материалах дела отсутствует документы, на основании которых данный расчет был произведен, не представлены и дополнительные расчеты и доказательства в обоснование своих требований, также не представлены доказательства того, что на настоящий момент образовавшаяся задолженность ответчиками не погашена, справка о наличии у ответчиков перед ЖСК-84 задолженности за спорный период в материалы дела не представлена.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец не представил суду доказательств в обоснование заявленных требований, а поэтому в удовлетворении исковых требований ЖСК-84 к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В иске ЖСК-84 к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней (10 и 11 ноября) ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Е. Анциферова