№ 2-1356/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Спасск -Дальний 09 ноября 2017 года

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сауниной С.Н.,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Мусабировой Н.А.

истицы ФИО1,

представителя истца ФИО2, предоставившего удостоверение № и ордер конторы адвокатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения квартиры, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчица ФИО3 по данному адресу фактически не проживала и не проживает, её личных вещей в квартире нет, её реальное место жительства ей не известно.

Истица ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала и суду пояснила, что ответчику она направила письмо по месту регистрации, так как другого адреса её проживания она не знает, конверт не вернулся, поскольку в данной квартире она не проживает. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании пояснил, что доводы искового заявления поддерживает. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 извещена о слушании дела надлежащем образом. Судебные повестки, направленные ответчику ФИО3 по адресу указанному в исковом заявлении и согласно адресной справки: 

<

адрес>, вернулись с отметкой «истек срок хранения», что судом расценивается как надлежащее извещение.

Согласно положениям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи, с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Мусабирова Н.А. в заключении пояснила, что полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истицу, её представителя, заключение помощника прокурора, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав доказательства, пришёл к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ предписывает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права. Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В деле имеется договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 приобрела у ФИО3 в собственность квартиру площадью 48 кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно поквартирной карточки, в квартире по 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимание, что ФИО3 не являются собственниками жилья, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, его местонахождение не известно, учитывая, что регистрация на спорной жилой площади ответчика ФИО3 ущемляет права собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собой снятие ее с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209, 288, 304 ГК РФ, 11,30 ЖК РФ, 194 – 198, 234-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Спасский районный суд Приморского края в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Н. Саунина