УИД 24RS0040-01-2019-000915-17 Дело № 2-1016/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Курунина С.В., при секретаре судебного заседания Натыровой Г.И., с участием прокурора Рыбаковой Ю.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрирован ответчик - знакомый, который членом семьи не является, фактически в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, личных вещей там не имеет, в оплате коммунальных платежей участия не принимает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей, как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом. Просила признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына П.., привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям и пояснила, что ответчик является её знакомым, приехал из Украины на заработки и не имел регистрации в г. Норильске. В квартире истца никогда не проживал, вещей ответчика в квартире не имеется, фактически в квартиру не вселялся. Более 3-х лет она ФИО2 не видела, говорят, что он выехал из г.Норильска. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ – судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении, в организацию почтовой связи для получения повестки не явился, в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика в организацию почтовой связи для получения повестки, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание, что гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, учитывая необходимость соблюдения баланса их процессуальных прав и обязанностей, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещавшегося о рассмотрении данного дела, не сообщившего суду об уважительности причин неявки в суд и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ст.167 и ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, истцу и несовершеннолетнему сыну истца П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности (по ? доли в праве) жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, право в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями указанных свидетельств и договора (

<

данные изъяты>). 

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении в качестве знакомого зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой Формы-4 о составе семьи, занимаемой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведений (

<

данные изъяты>).

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца в судебном заседании и материалов дела, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Истец препятствий ответчику в проживании в спорном жилом помещении не чинил, о намерении вселиться в жилое помещение и проживать в нем ответчик не заявлял, соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком отсутствует.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, при этом намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (а именно, выезда гражданина на другое постоянное место жительства).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, а потому он мог бы пользоваться жилым помещением на основании и в порядке, определенном соглашением с собственником квартиры. Поскольку такое соглашение между истцом и ответчиком отсутствует, суд исходит из того, что истец, как собственник жилого помещения, вправе в любой момент потребовать у ответчика, прекращения пользования жилым помещением. Право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предусмотрено ст.304 ГК РФ. 

Факт регистрации ответчика в жилом помещении при установленных судом обстоятельствах сам по себе не может свидетельствовать о сохранении права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав.

С учетом изложенного требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, вступившее в закону силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.В. Курунин 

Мотивированное решение в окончательной форме 

составлено 14.05.2019.