Дело № 2-1140(2025) 

59RS0005-01-2024-008369-55

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М. Е. 

при ведении протокола секретарем Кулетовой Э.Н.,

участием прокурора Байкина Я.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> ком. 111 на основании договора купли-продажи от 25.05.2013г. В 2013 году ответчик с ее согласия был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> в качестве супруга. В ДД.ММ.ГГГГ году брачные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется. ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. В 2015 году ответчик выехал из указанного жилого помещения на другое место жительства, вывез свои вещи, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает ее права собственника. 

ФИО1 просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что при покупке жилого помещения оформила ипотеку не себя, оплачивает ипотеку и накопленные долги по коммунальным услугам, в том числе за ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ году прекращены брачные отношения, брак расторгнут, имущество не делили. В 2018 года ответчик ушел из жилого помещения, забрал свои вещи, больше в комнате не появлялся. Для оплаты кредита она использовала материнский капитал, поэтому по соглашению в 2020 году выделила детям доли в праве собственности на комнату.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известному суду месту жительства, об отложении дела не просил.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведения об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции по месту регистрации ответчика, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав его извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец передал в собственность покупателю, а покупатель покупает у продавца за счет частичного использования кредитных средств квартиру по адресу 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты в общежитии блочного типа площадью 12,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 12,9 кв.м. 

Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-12).

Судом также установлено, что на основании Соглашения о выделении долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвела распределение долей в праве собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> следующим образом: 1/15 доли – ФИО2, 7/15 доли – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 7/15 доли – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Как следует из выписки из ЕГРН от 11.02.2025г. (л.д.29-31) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, а именно: 1/15 доли у ФИО2, 7/15 доли у ФИО3, 7/15 доли у ФИО4.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак супругов Б-ных прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Мотовилихинского судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о расторжении брака (л.д.14,25).

Истец в судебном заседании указала, что в связи расторжением брака с ответчиком и прекращением семейных отношений, а также добровольным выездом ответчика из жилого помещения, право пользования жилым помещением у ответчика как бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, поэтому она просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, а также снять с регистрационного учета, поскольку коммунальные платежи, которые начисляются на ответчика, она вынуждена оплачивать сама. 

Суд считает доводы истца обоснованными.

Исходя из правовой позиции, изложенной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, однако не снялся с регистрационного учета, тем самым сохраняет право на него. В то же время, истец как собственник и как законный представитель в настоящее время несовершеннолетних собственников несет все обязательства связанные с содержанием жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, начисляемых по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности с пояснениями истца, учитывая, что истец наряду с несовершеннолетними детьми, которые проживают с ней, является долевым собственником жилого помещения, имущество супругами после расторжения брака не делилось, ответчиком Соглашение от 20.11.2020 о распределении долей в жилом помещении детям не оспаривалось, доказательств наличия Соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком как бывшим членом семьи о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением суду не предоставлено, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой в ходе рассмотрения дела не установлено. 

Таким образом, суд считает, что следует признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия с ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2025. 

Судья: подпись

Копия верна. Судья: