дело № 2-383/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 18 июня 2018 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2,

при секретаре Захарчук Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Малоустьикинский сельсовет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП Малоустьикинский сельсовет МР Мечетлинский район РБ о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в указанной квартире. С этого времени квартирой пользуется как своей собственной, заведена похозяйственная книга, земельный участок, на котором расположена квартира адрес: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, ФИО1 несет бремя содержания расходов по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги, налоги, делает ремонт, открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет владение данным имуществом. Оформить право собственности в ином порядке не имеет возможности.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой, в связи с чем просит признать за истцом право собственности, в ином порядке установить право собственности не возможно. 

Представитель ответчика администрации СП Малоустьикинский сельский совет МР Мечетлинский район РБ в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела без участия ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с требованиями ФИО1 согласна возражений не имеет, притязаний на квартиру также не имеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показала, что является соседкой ФИО1 и его семьи, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ приехал в 

<

адрес>, работал скотником, с ДД.ММ.ГГГГ г. живет в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, квартира была ничья, колхоз которому принадлежала квартира был ликвидирован, земля оформлена в собственность ФИО1

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 совместно со своей семьей с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> инвентарный №.

Земельный участок, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Из уведомления Управления службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на объект недвижимого имущества на квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Как следует из представленных суду квитанций, истец ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, газоснабжение, задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

В регистрации права на квартиру Росреестром истцу отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

В соответствие с требованием ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, более пятнадцати лет на основании изложенного, требование истца о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: подпись А.Л. Нажипов 

.