Дело № 2-1107/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Гребенниковой Н.А.,

при секретаре Пфаф И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: Сефирова Лиман, ФИО2, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в суд с иском к Администрации Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо: ФИО3, ФИО2, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ул. ФИО8, 8, с. Долиновка, Белогорский район, Республика Крым в порядке приобретательной давности. 

Свои требования мотивирует тем, что в её владении находится жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: ул. ФИО8, 8, с. Долиновка, Белогорский район, Республика Крым который был приобретен истцом и её матерью – ФИО3 у ФИО4 С 1992 года истец владеет им открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало, и добросовестно владеет имуществом как собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что у неё возникло право собственности на указанное домовладение.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дел в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации Цветочненского сельского поселения Белогорского района в судебное заседание не явился, предоставил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, претензий по данному делу не имеет. 

Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает, претензий к спорному недвижимому имуществу не имеет. 

Третье лицо: ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против заявленных требований не возражает, претензий к спорному недвижимому имуществу не имеет. 

Согласно ч.3, ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав и оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно паспорта серии 39 14 № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6 оборот). 

Согласно справки исполкома Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым №654 от 07.07.1992 года, жилой дом в селе Долиновка по 

<

адрес> № на балансе сельского Совета не состоит (л.д.10).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве личной собственности на строение от 25.09.1992 года, выданного на основании решения исполкома Белогорского районного Совета народных депутатов № 216-7 от 25.09.1992 года (л.д. 9-9 оборот)

Согласно справки на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым №540 от 13.05.2019 года, выданной Администрацией Цветочненского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, в соответствии с похозяйственной книгой Цветочненского сельского совета № 13 за 1996 – 2000 гг. хоз-во № 980 стр.6, указано: Список членов семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава хозяйства, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын. В соответствии с похозяйственной книгой Цветочненского сельского совета № 13 за 2001 – 2005 гг. хоз-во № 902 стр.4, указано: Список членов семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава хозяйства, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын (умер 06.06.2005 года). В соответствии с похозяйственной книгой Цветочненского сельского совета № 13 за 2006 – 2010 гг. хоз-во № 864 стр.4, указано: Список членов семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава хозяйства, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук (выбыл на ФИО8,2 в 2007 году), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка (выбыла 3.09.2010 года в г. Симферополь), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка. В соответствии с похозяйственной книгой Цветочненского сельского совета № 13 за 2011 – 2015 гг. хоз-во № 1024-01 стр.5, указано: Список членов семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава хозяйства, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (фамилия изменена по браку) – внучка, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – правнук, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – правнук, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - правнучка. В соответствии с похозяйственной книгой Цветочненского сельского совета № 13 за 2015 – 2019 гг. хоз-во № 3 стр.5, указано: Список членов семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава хозяйства, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – правнук, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – правнук, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – правнучка (л.д. 13-13 оборот). 

Жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д. 104 - 106). 

Согласно сообщения Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополе №16390/17 от 15.08.2019 года, в соответствии с данными инвентаризационного дела № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в целом за ФИО4 (л.д. 147).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Перовским сельским советом Симферопольского района АР Крым, ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145). 

Согласно сообщений нотариусов Белогорского районного нотариального округа Республики Крым наследственное дело после смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось (л.д. 153, 155-157).

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что с момента вселения в спорный жилой дом и по настоящее время истец несет бремя содержания дома, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. Кроме этого, истец оплачивала земельный налог по вышеуказанному адресу, что подтверждается квитанциями о приеме налоговых платежей (л.д. 20-57, 60-102). 

Согласно квитанциям о приеме платежей по государственному обязательному страхованию, ФИО1 заключала договора страхования домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в том числе в 1993 году (л.д. 58-59). 

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения спорным жильем.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет установить наличие вышеуказанных признаков владения имуществом истцом как своим собственным.

Кроме этого, судом установлено, что с момента вселения в жилое помещение и по настоящее время истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домом как собственник, несет бремя содержания жилья, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, право собственности другими лицами не оспаривается. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют об открытости и добросовестности владения спорным жильем.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2019 года.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.А. Гребенникова Секретарь: