УИД 61RS0005-01-2020-004714-42 

Дело № 2-2727/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Басюк Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Старт» к ФИО1, третье лицо: финансовый управляющий ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Старт» обратилось в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>. По состоянию на ... г. у ответчика ФИО1 имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

...>. Согласно расчету ТСЖ за период с апреля 2018 г. по январь 2020 г. задолженность ответчика ФИО1 составила 124 709,67 руб., в том числе капитальный ремонт. Сумма пеней по всем задолженностям составила 15 239,26 руб. ... г. ТСЖ «Старт» обращалось с заявлением о взыскании указанной задолженности к мировому судье Ворошиловского судебного района, однако определением от ... г. вынесенный судебный приказ отменен. До настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного, ТСЖ «Старт» просит суд: взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ «Старт» задолженность по уплате коммунальных платежей за период с апреля 2018 г. по январь 2020 г. в общей сумме 124 709,67 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 009 руб., пени в размере 15 239,26 руб. 

Определением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29.09.2020 исковые требования ТСЖ «Старт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2018 по апрель 2019 года, пени – оставлены без рассмотрения. 

Представитель ТСЖ «Старт» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просил их удовлетворить, дала объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления. 

Ответчик ФИО4 и финансовый управляющий ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, представили мотивированные письменные отзывы, в связи с чем дело в их отсутствие рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представитель истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

...>. 

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Старт», которое, в том числе, осуществляет начисление собственникам помещений оплаты коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт.

В настоящее время, согласно сведениям ТСЖ «Старт», в отношении квартиры по адресу: 

<

...> имеется задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных платежей и взносов за капитальный ремонт за период с апреля 2018 года по январь 2020 года в общем размере 124 709,67 руб. 

Указанная задолженность ответчиком по настоящее время не погашена и должным образом не опровергнута.

Кроме того, из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка № 9 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону 27.05.2020 был выдан судебный приказ № 2-8-1022/2020 о взыскании с ФИО4 в пользу ТСЖ «Старт» задолженности за содержание жилого имущества и коммунальных услуг за период с ... г. по январь 2020 года в размере 108 242,92 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ... г. по январь 2020 года в размере 16 466,75 руб., пени за период с ... г. по январь 2020 года в размере 15 239,26 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 003 руб.

Между тем, по заявлению должника определением мирового судьи от 30.06.2020 судебный приказ № 2-8-1022/2020 от 25.05.2020 отменен. 

Кроме того, из материалов дела следует, что определением судьи Арбитражного суда Ростовской области от 29.04.2019 было принято к производству заявление о признании ФИО4 банкротом и возбуждено соответствующее дело, а решением от 11.07.2019 должник признан банкротом и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

В связи с изложенным, требования ТСЖ «Старт» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2018 по апрель 2019 год, пени – оставлены без рассмотрения, поскольку задолженность за указанный период времени не является текущей, а значит, требования о взыскании таковой подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве. 

Так, согласно ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, который выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В данном случае управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...> осуществляет ТСЖ «Старт», которым по утвержденным тарифам и нормативам ежемесячно проводились начисления платежей за содержание 

<

...>, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

ФИО4 является собственником указанной квартиры, а значит, обязан своевременно оплачивать предоставляемые ему коммунальные услуги и расходы на содержание дома, вместе с тем данная обязанность ответчиком не исполнялась надлежащим образом в период времени с апреля 2018 года по январь 2020 года. 

ФИО4 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ расчеты ТСЖ «Старт» и примененные в них тарифы ни с арифметической, ни с правовой, ни с фактической точек зрения заслуживающими внимания доводами и доказательствами не опроверг. 

В свою очередь расчет задолженности ответчика, произведенный ТСЖ «Старт», проверен судом, не содержит ошибок и подтвержден письменными доказательствами, представленными в материалы дела. 

Так, задолженность по оплате содержания 

<

...> по адресу: 

<

...>, пр-кт Королева, 24/2, коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2018 года по январь 2020 года составляет всего 124 709,67 руб. 

При этом текущая задолженность, образовавшаяся после возбуждения в отношении ФИО4 дела о банкротстве, то есть, задолженность за период с мая 2019 по январь 2020 года, составляет всего 51 402,31 руб.

Указанная задолженность является обоснованной и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в рамках настоящего дела. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в установленные законом сроки и по настоящее время задолженность за период с мая 2019 по январь 2020 года по оплате содержания 

<

...> по адресу: 

<

...>, пр-кт Королева, 24/2 и коммунальных платежей ФИО4 не оплачена, то в силу ст. п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ с него в пользу ТСЖ «Старт» подлежит взысканию пеня за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному ТСЖ «Старт» расчету сумма пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2019 года по январь 2020 года составляет всего 1 431,37 руб. Расчет указанной пени судом также проверен и признан обоснованным, в связи с чем, таковая также подлежит взысканию в пользу истца. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В силу указанных положений, с учетом норм ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1 785,01 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Старт» к ФИО1, третье лицо: финансовый управляющий ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2019 по январь 2020 года, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Старт» задолженность по уплате коммунальных платежей за период с мая 2019 по январь 2020 года в размере 51 402,31 руб., пени в размере 1 431,37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 785,01 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02 октября 2020 г. 

Судья