Дело № 2-1073/2021

Поступило в суд 09.04.2021 года.

54RS0013-01-2021-001489-75 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при помощнике судьи Виль С.А., с участием старшего помощника прокурора Макаровой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником указанного квартиры. Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрирована ответчик. Квартира была предоставлена в пользование ответчика безвозмездно. 15.10.2017 года ответчик выехала из квартиры, однако с регистрационного учета не снялась. Место жительства ее неизвестно. Истец несет расходы по содержанию квартиры с учетом ответчика, что нарушает её права как собственника квартиры.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, указанным в заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, отзыв на иск не представил. Суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признавая его неявку без уважительных причин. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 по договору купли-продажи от 23.08.2011 года (л.д. 10). Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10).

Из справки с места жительства следует, что ответчик ФИО2, зарегистрирована в спорной квартире (л.д.7).

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Доказательства того, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком спорной квартирой, суду не представлены. 

Истец утверждает, что ответчик перестала быть членом её семьи, совместное хозяйство они не ведут, ответчик в квартире не проживает, выехала из квартиры с вещами. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца. Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, следовательно, прекратила право пользования спорной квартирой. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Прекращение регистрации ответчика в спорной квартире, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Бердский городской суд Новосибирской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О.А. Зюкова