дело № 2-504/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «23» октября 2018г. 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Г.А. Хрущева

при секретаре О.Ю.Жуковой 

с участием истца В.А.Шамрай 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Жердевка Тамбовской области о признании права собственности на самовольную постройку - здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации города Жердевка Тамбовской области, указывая, что в 2003году приобрел гараж под №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время оформить гараж в административном порядке невозможно, так как он был построен в 1968году без получения необходимых разрешений. Однако данный гараж не нарушает права и законные интересы граждан.

Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

Представитель ответчика администрации г. Жердевка Тамбовской области - глава города ФИО8. в судебное заседание не явился, уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и не возражает против признания за ФИО1 права собственности на здание гаража. (л.д.42)

Третье лицо ФИО9. в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст.165.1 ГПК РФ уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела. Заявлений и ходатайств в адрес суда не представила. (л.д.40, 41)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица.

В суде истец ФИО1 исковые требования поддержал. Настаивает на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в иске. 

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписки из ЕГРН от 13.04.2018г., правообладателем земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер №; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу (описание местоположения): 

<

адрес>, является г.Жердевка Жердевского района Тамбовской области – городское поселение.(л.д. 5-9)

По данным технического плана здания от 05.10.2017г., гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты>., построенный в 1968 году, назначение здания – нежилое здание, расположен в границах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-23).

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций, возможности дальнейшей эксплуатации, соответствии строительным, противопожарным и санитарным нормам гаража № в районе жилого дома 

<

адрес>, общее техническое состояние строительных конструкций работоспособное, конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Технические характеристики гаража соответствуют капитальному строению, гараж относится к недвижимому имуществу и дальнейшая его эксплуатация по функциональному назначению возможна.(л.д.31-34)

Возражений по существу иску не поступило. Доказательства того, что гараж создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушают права других лиц судом не установлено.

Представитель ответчика администрации города Жердевка - глава города ФИО10 исковые требования признал. (л.д.42)

В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание ответчиком иска.

При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание гаража №, площадью 

<

данные изъяты>. расположенного по адресу: (местоположение объекта недвижимости) 

<

адрес> и находящегося на земельном участке кадастровый номер №. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 26.10.2018г.

Председательствующий Г.А. Хрущев