Дело № 2-228/2021

УИД: № 23RS0049-01-2021-000212-57

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

11 марта 2021 года ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечаева Е.А., 

при секретаре судебного заседания Кукишевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Милана» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилось ООО «Милана» с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за оказание услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором просит взыскать с ответчика в его пользу общую сумму долга, образовавшуюся в период с 01.12.2017 года по 30.09.2020 года по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 58138 рублей 74 копейки, а именно 39880 рублей 11 копеек – основной долг, 18258 рублей 63 копейки – пени, а также взыскать судебные расходы, состоящие из уплаченной государственной пошлины в размере 1944 рублей 16 копеек.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что ответчик является наследником ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая являлась собственником ? 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Наследственное дело № было открыто у нотариуса ФИО2. Вторым собственником указанной квартиры является ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № было открыто у ФИО2. Право собственности ответчика на наследственное имущество до настоящего времени не зарегистрировано. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В нарушение действующего законодательства у ответчика образовалась задолженность за оказание услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2017 г. по 30.09.2020 г. в сумме 58138 рублей 74 копейки, в том числе пени 18258 рублей 63 копейки, что подтверждается сверкой по лицевому счету.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. О месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, об отложении или рассмотрении дела в её отсутствии суд не просила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства и вынести заочное решение.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является наследником, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшихся при жизни собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что установлено из наследственных дел открытых после их смерти. 

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, факт принятия наследства суд считает установленным, поскольку ответчик обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства, и по факту ее обращения заведены наследственные дела № и №. 

Кроме того, согласно решения Тбилисского районного суда от 27.08.2019 года, вынесенного по гражданскому делу № 2-654/2019 по иску ООО «Милана» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчик ФИО1 подтвердила факт принятия наследства после умерших ФИО3 и ФИО4. Данное решение суда вступило в законную силу.

Право собственности ответчика ФИО1 на 

<

адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> до настоящего времени не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, картографии по Ростовской области, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 29.01.2021 года. Однако данный факт не лишает ее обязанности по несению бремени по содержанию принадлежащего ей наследственного имущества.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

У ответчика ФИО1, как у лица, имеющего право на наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2017 г. по 30.09.2020 в размере 39880 рублей 11 копеек. 

В соответствии с протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 07 октября 2005 года, 28.04.22017 года, 28.04.2018 года, 25.11.2019 года выбран способ управления многоквартирным домом - ООО «Милана». ООО «Милана» 14.06.2005 года зарегистрировано в Межрайонной инспекции ФНС России № 26 по Ростовской области. В соответствии с Уставом, ООО «Милана» создано для совместного управления эксплуатацией недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Предметом деятельности ООО «Милана» в соответствии с пунктами Устава является, в том числе оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и прочими услугами. ООО «Милана» имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве обшей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, которым является ответчик, в силу указания закона, обязана нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у нее расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Как установлено судом, истец ООО «Милана» осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации, при этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объемом и качеством. При этом размер платы за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги определяется исходя из, обшей площади помещений, находящейся в собственности собственника и цены (тарифа) на услуги (работы). Размеры цен (тарифов) установлен истцом в соответствии, с решениями органов местного самоуправления.

Исходя из исковых требований, учитывая, что в силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан выплатить задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 15 544 рублей 24 копеек.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

За исковой период с 01.12.2017 года по 30.09.2020 года истцом определен размер пени в размере 18258 рублей 63 копейки, которые собственник помещения в многоквартирном доме ФИО1 обязана выплатить истцу ООО «Милана». 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 1944 рублей 16 копеек, что подтверждено платежным поручением № 77 от 21.01.2021 года. Суд взыскивает данные расходы с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Милана» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. в пользу ООО «Милана» сумму задолженности за оказанные по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 58138 рублей 74 копеек, из которых задолженность – 39880 рублей 11 копеек и пени в размере 18258 рублей 63 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1944 рублей 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:/подпись/

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-228/2021