Дело № 2- 35/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ильинский 15 февраля 2018 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Поносовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО6 к ФИО7 о взыскании долга по договору купли - продажи,

установил:

на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 продали ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Стороны определили цену договора 440 000 рублей 00 копеек, из них 380 000 рублей 00 копеек составляет стоимость жилого дома, 60 000 рублей 00 копеек стоимость земельного участка.

Согласно пункту 2.2 договора оплата жилого дома производится Покупателем за счёт денежных средств, предоставленных по договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому Покупателем с обществом с ограниченной ответственностью «Оценка Сервис» в день заключения настоящего договора. Оплата земельного участка в сумме 60 000 рублей производится Покупателем ежемесячно равномерными платежами в размере по 5000 рублей в месяц в срок до ДД.ММ.ГГГГ путём безналичного перечисления на счёт ФИО2 в ПАО Сбербанк.

Ответчик свои обязательства по оплате земельного участка в размере 60 000 рублей 00 копеек не выполняет.

Истцы просят взыскать задолженность по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 3 257 рублей 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения денежного обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 097 рублей 71 копейки.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, наличие долга признаёт.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Существенными условиями договора в соответствии со ст.ст. 554 и 555 ГК РФ являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также условия о цене недвижимости.

Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 продали ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Стороны определили цену договора 440 000 рублей 00 копеек, из них 380 000 рублей 00 копеек составляет стоимость жилого дома, 60 000 рублей 00 копеек стоимость земельного участка.

Согласно пункту 2.2 договора оплата жилого дома производится Покупателем за счёт денежных средств, предоставленных по договору денежного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому Покупателем с обществом с ограниченной ответственностью «Оценка Сервис» в день заключения настоящего договора. Оплата земельного участка в сумме 60 000 рублей производится Покупателем ежемесячно равномерными платежами в размере по 5000 рублей в месяц в срок до ДД.ММ.ГГГГ путём безналичного перечисления на счёт ФИО2 в ПАО Сбербанк (л.д. 12 - 14).

Договор в установленном порядке зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как нашло своё подтверждение в судебном заседании передача имущества во исполнение договора состоялась, ответчик свои обязательства по оплате земельного участка в размере 60 000 рублей не исполняет, платежей на момент судебного разбирательства не осуществлено, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании задолженности по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 рублей 00 копеек.

Истцы просят взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3257 рублей 00 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Расчёт о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17 - 20) суд находит арифметически верным, расчёт не оспаривается ответчиком, требование о взыскании процентов по день фактического исполнения денежного обязательства является обоснованным и законным.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Понесённые расходы истцами по уплате государственной пошлины в размере 2 097 рублей 71 копейки подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Перми, в пользу ФИО6 задолженность по договору купли - продажи от 08.09.2016 года в размере 60 000 (шестидесяти тысяч) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период 08.10.2016 по 24.10.2017 года в размере 3257 (трёх тысяч двухсот пятидесяти семи) рублей 00 копеек и по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из ключевой ставки, установленной Центральным Банком Российской Федерации, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 097 (двух тысяч девяноста семи) рублей 71 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Стерхова