Мотивированное 

решение

 

составлено 18.08.2025

УИД 26RS0024-01-2025-00038-70

№ 2-547/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Невинномысск 11 августа 2025г.

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Угреватой И.Н., 

при секретаре судебного заседания Удовенчик Э.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца по доверенности ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Спор возник в связи с длительным неисполнением ответчиком решения суда по взысканию денежных средств. Ссылаясь на наличие у ответчика земельного участка, явно превышающего предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, истец просила обратить взыскание на 1/2 часть земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> В ходе рассмотрения дела требования уточнила, просила обратить взыскание на 500 кв. из земельного участка ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 иск поддержали.

Ответчик ФИО3 с иском не согласился. Пояснил, что у него на земельном участке расположены вспомогательные строения, плодовые деревья, что делает невозможным выделение отдельного земельного участка. Кроме того, он погашает задолженность, и в настоящее время решается вопрос о материальной помощи со стороны родственников, он намерен погасить долг до конца года. 

Судебный пристав-исполнитель Невинномысского ГОСП ГУ ФССП России по Ставропольскому краю ФИО4, судебный пристав-исполнитель ФИО5 в суд не явилась, извещены надлежащим образом. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке и приходит к следующим выводам.

По материалам дела установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 10.06.2024 произведен взаиморасчет возникших между сторонами обязательств по выплатам денежных средств, определено ко взысканию с ФИО3 пользу ФИО6 1194482 34 руб.

На основании исполнительного листа 

<

данные изъяты> возбуждено исполнительное производство 

<

данные изъяты> ( л.д. 28-68 т.1). 

В ходе исполнительного производства взыскано с должника 626066,77 руб., задолженность в полном объеме не погашена. Согласно справке судебного пристава-исполнителя Невинномысского ГОСП остаток задолженности составляет 760338 руб. 

Судом проведена судебная оценочная экспертиза. По заключению ООО «Северо-Кавказский экспертно-правовой центр» 

<

данные изъяты> рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1253+/-7,09 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты> на момент проведения экспертизы составляет 5150000 руб. 

В соответствии с разъяснениями в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 (ред. от 19.11.2024) "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок. (п. 62 Постановления Пленума ВС РФ №50).

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен статьей 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1).

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

Обращение взыскания имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (часть 4 статьи 69 названного Федерального закона).

По смыслу приведенных выше норм права, обращение взыскания на имущество должника по его обязательствам осуществляется в судебном порядке с учетом положений законодательства об исполнительном производстве, согласно которым при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, по сведениям ГИБДД, за ФИО3 зарегистрирован автомобиль 

<

данные изъяты>, регистрационный знак 

<

данные изъяты>, однако представлена копия договора купли-продажи от 10.06.2024, по условиям которого автомобиль перешёл в собственность ФИО11 ( л.д. 98-99 т.1,14 т.2). 

По справке о доходах и суммах налога физического лица за 2024, 2025 г.г. на ФИО3, его доходы не позволяют единовременно произвести выплату по исполнительному производству. (л.д. 237-240т.1). 

Сведения об ином имуществе на представлены. 

В соответствии с положениями статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 ЗК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 ГрК РФ).

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования города Невинномысска Ставропольского края от 03.09.2021 №1521для индивидуального жилищного строительства минимальный размер земельного участка 500 кв.м (л.д. 2 т.2). 

По заключению судебной строительной эксертизы

<

данные изъяты> исходя из расположения объектов недвижимости, находящихся в границах земельного участка, необходимых отступов от объектов капитального строительства, возможно предположить один единственный вариант раздела земельного участка, отвечающий градостроительным требования. Участок истца составит 500 кв.м., участок ответчика 753 кв.м.

Доказательств обратного ответчиком не предоставлено, отводов эксперту не заявлено, сомнений в квалификации, обоснованности экспертизы у сторон не возникло. 

Учитывая изложенное, суд принимает выводы экспертизы за основу для принятия решения об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты> к ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты> - удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №179238/24/26024- СД на часть земельного участка, площадью 500 кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>

выделив земельный участок в следующих границах:

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Земельный участок площадью 753 кв.м., расположенный по адресу 

<

...>, в границах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированном виде, то есть с 18 августа 2025г.

Судья Угроватая И.Н.