по гражданскому делу №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бурдиной Т.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Гладышевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об отмене запрета на совершение регистрационных действий, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в 

<

адрес> городской суд к ответчику ФИО2 с иском об отмене запрета на совершение регистрационных действий по тем основаниям, что ответчику ФИО2 на основании декларации об объекте недвижимого имущества и договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, принадлежал гараж общей площадью 33 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, м-н Западный Посад№ 25.03.2016 года между истцом и ответчиком был заключён договор купли-продажи данного гаража. Передача гаража была осуществлена в момент подписания договора. Впоследствии при обращении в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на гараж выяснилось, что указанный гараж находится под обременением в виде запрета, установленного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО3 на совершение регистрационных действий. Между тем данный запрет был применён после заключения договора купли-продажи и фактической передачи гаража во владение истца, договор купли-продажи в установленном порядке недействительным признан не был. Истец просит суд отменить установленный постановлением от 27.01.2017 года судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО3 по исполнительному производству №-ИП в отношении должника ФИО2 запрет на совершение регистрационных действий в отношении гаража кадастровый №, назначение нежилое, этаж – 1, общей площадью 33 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, м-н Западный Посад, № 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, представил заявление о признании иска. 

Заслушав стороны, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и исковые требования удовлетворить в соответствии со ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения; в силу ст. 425 ГК РФ, согласно которому договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства; согласно ст. 131 ГК РФ, в силу которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199,173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Отменить установленный постановлением от 27.01.2017 года судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по 

<

адрес> и 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО3 по исполнительному производству №-ИП в отношении должника ФИО2 запрет на совершение регистрационных действий в отношении гаража кадастровый №, назначение нежилое, этаж – 1, общей площадью 33 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, м-н Западный Посад, №

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> краевой суд через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Бурдина