Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств 

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что 15.08.2006г. заключил с ответчиками договор социальной ипотеки, по протоколу участия, выбора и передачи будущей квартиры от 15.12.2009 года передал им квартиру 

<

адрес> на условиях выкупа, ответчики обязались своевременно вносить выкупные платежи, однако в нарушение условий договора свои обязательства не выполняют, общая сумма задолженности составляет 355361,9 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 43025,89 руб., просит взыскать солидарно с ответчиков текущую задолженность по платежам по состоянию на 16.03.2018 в размере 355361,9 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 16.03.2018 в размере 43025,89 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 355361,9 руб.; госпошлину в возврат в размере 7183,88 руб.

Ответчики о дне слушании дела извещены по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в судебном заседании не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как видно из материалов дела, 15.08.2006 года стороны заключили договор социальной ипотеки, 25.12.2009 года подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, по которому истец предоставил ответчикам 

<

адрес>, а ответчики обязались выплачивать сумму задатка с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры, а также сумму задатка с целью обеспечения права пользования неоплаченными квадратными метрами. 

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м. составляет 25 000 руб., оплата стоимости квартиры должна производиться ежемесячными платежами согласно графику в срок а 228 месяцев.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года №366, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

По состоянию на 16.03.2018 года ответчики должны были выкупить 31,81578947 кв.м. жилья, фактически выкупили 23,83289054 кв.м., невыкупленными остаются 7,92898935 кв.м. Размер задолженности составляет 354858,04 руб. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» на 16.03.2018 года равна 403,86 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на 16.03.2018 года равен 355361,9 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами 43 025,89 руб., расчет указанных сумм никем не оспаривается.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиками и в судебном заседании, представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с ответчиков в счет задолженности по договору социальной ипотеки в размере 355 361,9 руб., долга по процентам, процентов по день фактического исполнения обязательств, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 7 183,88 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» 355 361 (триста пятьдесят пять тысяч триста шестьдесят один) руб. 09 коп.в счет задолженности по договору социальной ипотеки, 43 025 руб. 89 коп. в счет процентов и 7183,88 руб. в возврат госпошлины, далее начиная со дня, следующего за днем вынесения решения, с ДД.ММ.ГГГГ, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы долга в размере 355361,9 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: