Дело № 2-2295/2023 УИД23RS0059-01-2023-002047-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 12 мая 2023 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района города Сочи (..), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению (..) к (..), (..) в лице законного представителя (..) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец (..) обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчикам (..), (..) в лице законного представителя (..) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он, (..), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом (..), номер в реестре нотариуса: №

В указанной квартире прописаны ответчики (..), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его дочь (..), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из п. 13 договора дарения квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, (..), (..) обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в указанной квартире не проживают более 10 лет, бремя содержания указанной квартиры полностью несет он, (..), а также его мать (..) Он оплачивает коммунальные платежи, поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, что подтверждается квитанциями.

Ответчик (..), а также его дочь (..) членами его семьи не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, совместно не проживают, бремя содержания указанного имущества не несут. 

Данный факт подтверждает решение Центрального районного суда г. Сочи по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о лишении (..) родительских прав. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик (..) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, представил суду заявление о признании исковых требований о лишении его родительских прав.

ДД.ММ.ГГГГ он направил в адрес ответчика (..) уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета, однако ответа на уведомление не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно направил указанное уведомление, однако ответ по настоящее время не поступил, ответчик не снят с регистрационного учета.

В связи с невозможностью выписать ответчиков из квартиры во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

На основании изложенного, просит суд признать ответчика (..), ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Признать ответчика (..), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции УВД по г. Сочи снять (..), ДД.ММ.ГГГГ, (..), ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец (..) не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, представитель истца по доверенности (..) представила ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и его представителя.

Ответчики (..), (..) в лице законного представителя (..) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно по месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, каких-либо возражений по существу иска суду не представили.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Присутствующий в судебном заседании старший помощник прокурора Центрального района г. Сочи (..) полагает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они длительное время в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение прокурора, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как указано в п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец (..), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом (..), номер в реестре нотариуса: № (л.д. № о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права собственности № (л.д. №

В указанной квартире зарегистрированы ответчики: (..), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его дочь (..), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №

Из п. 13 договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что (..), (..), зарегистрированные в отчуждаемой квартире, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что фактически ответчики с регистрационного учета в указанный срок не снялись. Однако в спорной квартире ответчики не проживают более 10 лет, бремя содержания указанной квартиры полностью несет истец (..), а также его мать (..), которые оплачивают коммунальные платежи, поддерживают квартиру в пригодном для проживания состоянии.

Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В данном случае ответчик (..), а также его дочь (..) членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, совместно длительное время не проживают, бремя содержания указанного имущества не несут. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики по собственной воле утратили право пользования спорным жилым помещением, так как в жилом помещении длительное время не проживают, добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением им не чинились, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением наравне с собственником не заключалось. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика (..) уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета, однако ответа на уведомление не последовало.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования (..) о признании (..) и его дочери (..) утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются законными и обоснованными.

В тоже время в удовлетворении исковых требований обязать ОВМ ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять (..) и (..) с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> суд отказывает по следующим основаниям.

Так в данном случае ОВМ ОП (Центральный район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарском краю указан истцом в качестве третьего лица. Вместе с тем в соответствии с действующим законодательством требования к третьему лице предъявлены быть не могут, поскольку предъявляются только к ответчику.

Более того в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета, который обязан произвести соответствующие действия на основании решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права. 

Поскольку исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворены, то вступившее в законную силу решение суда является основанием для органа регистрационного учета для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования (..) к (..), (..) в лице законного представителя (..) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать (..), ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Признать (..), ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального 

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова