Дело № 2-3362/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Ульяновск 

Ленинский районный суд г. Ульяновска 

в составе судьи Матвеевой Л.Н.,

при секретаре Фоминой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к ООО «Средневолжская Строительная Компания» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, 

установил:

ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 обратились в суд с иском к ООО «Средневолжская Строительная Компания» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Средневолжская Строительная Компания» и ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 был заключен договор № - № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимого имущества, а именно: многоквартирный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, имеющим кадастровый №, адресный ориентир: 

<

адрес>, а Участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта.

Цена договора составляет 1 950 388 рублей 00 копеек.

В п. 2.3. договора указано, что срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства в течение трех месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства, но не позднее 26.12.2017г.

Фактически квартира до настоящего момента не передана.

Расчет неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства произведен следующим образом: 1 950 388 рублей 00 копеек (цена договора) X 587 дней (количество дней просрочки с (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) X 7,25% (ключевая ставка Банка России) / 100 / 300 х 2 = 553 357 руб. 58 коп.

Просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с (ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) 587 дней в размере 553 357 руб. 58 коп. в равных долях с перерасчетом на день вынесения судом решения.

Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 коп. в пользу каждого истца. Взыскать с Ответчика в пользу ФИО1 ФИО17 судебные расходы в размере 10 856 рублей 00 копеек, из которых 1 000 руб. 00 коп, за составление претензии. 2 000 руб. 00 коп., за составление искового заявления, 7 000 руб. 00 коп, за представительство интересов в суде, 56 рублей 00 коп. за почтовые расходы.

Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 за услуги нотариуса по оформлению доверенности в размере 2 200 рублей в равных долях.

Взыскать с Ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в пользу ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21 в размере 50% суммы, присужденной судом в пользу каждого из истцов.

В судебном заседании истцы не присутствовали, представитель истцов на иске и его доводах настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания дела извещен.

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Средневолжская Строительная Компания» и ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 был заключен договор № - П5 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимого имущества, а именно: многоквартирный жилой 

<

адрес> со встроенными помещениями в 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, имеющим кадастровый №, адресный ориентир: 

<

адрес>, № а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект на основании передаточного акта.

Цена договора составляет 1 950 388 рублей 00 копеек.

Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение, а именно двухкомнатная квартира общей проектной площадью с учётом площади балкона/лоджии в размере 50% 

<

данные изъяты> кв.м., проектный №, расположенная на 11 этаже 4 подъезда дома.

Согласно п.2.4 гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет со дня его передачи.

В п.2.2. договора указано, что срок завершения строительства дома определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию и ориентировочно установлен 25.09.2017г.

В п. 2.3. договора указано, что срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства в течение трех месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства, но не позднее 26.12.2017г.

Следовательно, ООО «Средневолжская Строительная Компания» обязана была передать объект долевого строительства не позднее 26.12.2017г.

Фактически квартира до настоящего момента не передана.

В соответствии со ст. 10 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участник) долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С 18 декабря 2017 г. установлена ставка рефинансирования в размере 7.75 % годовых (Информация Банка России от 15.12.2017). Таким образом на дату исполнения обязательства ставка составляла 7.75% годовых.

Расчет будет выглядеть следующим образом: 1 950 388 рублей 00 копеек (цена договора) X 597 дней (количество дней просрочки с (27.12.2017 по 05.08.2019) X 7,75% (ключевая ставка Банка России) / 100 / 300 х 2 = 601 597 рублей 18 копеек.

Данная сумма должна быть взыскана в равных долях каждому из истцов.

Принимая во внимание обстоятельства причинения вреда, продолжительность причиненных истцу нравственных страданий, их характер и степень, суд приходит к выводу, что заявленный истцами размер морального вреда в сумме 20 000 рублей отвечает принципу разумности. В связи с чем, подлежит взыскать с ответчика в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей - при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, взыскиваемого с ответчика в пользу истца, составляет по 155 399 рублей 29 копеек в пользу каждого из истцов.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ следует взыскать в пользу истца с ответчика расходы по оформлению доверенности по 1 100 рублей в пользу каждого из истцов, взыскать с ООО "Средневолжская Строительная Компания" в пользу ФИО1 ФИО24 судебные расходы в сумме 6 056 рублей (представительские расходы 6 000 рублей и почтовые расходы 56 рублей). При этом, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в разумных пределах – в сумме 6 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с ООО "Средневолжская Строительная Компания" в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 9 515 рублей 97 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 к ООО «Средневолжская Строительная Компания» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить.

Взыскать с ООО "Средневолжская Строительная Компания" в пользу ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 300 798 рублей 59 копеек в пользу каждого из истцов, компенсацию морального вреда по 10 000 рублей в пользу каждого из истцов, штраф по 155 399 рублей 29 копеек в пользу каждого из истцов, расходы по оформлению доверенности по 1 100 рублей в пользу каждого из истцов.

Взыскать с ООО "Средневолжская Строительная Компания" в пользу ФИО1 ФИО29 судебные расходы в сумме 6 056 рублей. 

Взыскать с ООО "Средневолжская Строительная Компания" в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 9 515 рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Матвеева