Дело № 2-1101/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Аксай 20 мая 2019 года 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.

при секретаре Меркуловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Бондаренко В. Н. к Амирасланову С.И.о., третье лицо: Отделм МВД России по Аксайскому району Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился всудсвышеуказанным иском. 

В обоснование заявленных требований указано, что Бондаренко В.Н. является собственником ....

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества принадлежит Бондаренко В.Н. на основании решения Аксайского районного суда Ростовской области от ... г. по делу № ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... г..

Согласно справке исх.№ ... от ... г. ТСЖ «Мир», в принадлежащей Бондаренко В.Н. на праве собственности квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирован Амирасланов С.И.о., ... г. года рождения.

Ранее, ... г. Бондаренко В.Н. (получатель ренты) и Амираслановым С.И.о. (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Морозовой В.П.

... г. решением Аксайского районного суда Ростовской области вышеуказанный Договор пожизненного содержание с иждивением от ... г., заключенный между Бондаренко В.Н. и Амираслановым С.И.о., был расторгнут, зарегистрированное право собственности Амирасланова на ... было признано отсутствующим, и восстановлено в ЕГРН право собственности на ..., в ... за Бондаренко В.Н.

С момента вынесения вышеуказанного решения суда, т.е. с ... г., Амирасланов фактически по месту регистрации не проживает, его местонахождение Бондаренко В.Н. не известно.

В настоящее время ответчик числится зарегистрированным по адресу: .... Без заявления и личного присутствия Амирасланова, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

На основании вышеизложенного истец просил суд:

- признать Амирасланова С.И.о. ... г. года рождения, утратившим право пользования квартирой № ..., расположенной по адресу: ... снять его с регистрационного учета по адресу: ....

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явился. Ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении было направлено заказное письмо с уведомлением о назначении судебного заседания, однако в адрес суда вернулись уведомления о невручении извещения в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо явку представителя в суде не обеспечило. 

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии сост. 167ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ... г. № ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13, по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Вышеуказанные нормы закона связывают прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, как-то расторжение брака, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства.

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что Бондаренко В.Н. является собственником ....

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества принадлежит Бондаренко В.Н. на основании решения Аксайского районного суда ... от ... г. по делу № ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... г..

Согласно справке исх.№ ... от ... г. ТСЖ «Мир», в принадлежащей Бондаренко В.Н. на праве собственности квартире, расположенной по адресу: ..., зарегистрирован Амирасланов С. Иса оглы, ... г. года рождения.

Ранее, ... г. Бондаренко В.Н. (получатель ренты) и Амираслановым С.И.о. (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Морозовой В.П.

... г. решением Аксайского районного суда ... вышеуказанный Договор пожизненного содержание с иждивением от ... г., заключенный между Бондаренко В.Н. и Амираслановым С.И.о., был расторгнут, зарегистрированное право собственности Амирасланова на ... было признано отсутствующим, и восстановлено в ЕГРН право собственности на ..., в ... за Бондаренко В.Н.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истцов, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, поэтому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ним не сохраняется, а по требованию собственника подлежит прекращению. 

В статье 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорной жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь. 

В соответствии с п. 2 ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, подтверждающих заявленные истцом требования и возражения против них ответчика, лежит, соответственно, на каждой из сторон. 

Истец утверждает, что с момента вынесения вышеуказанного решения суда, т.е. с ... г., Амирасланов фактически по месту регистрации не проживает, его местонахождение Бондаренко В.Н. не известно. 

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением суда установлено, что ответчик не производил рентные платежи, не обеспечивал истца питанием, одеждой и необходимым уходом. Более того, ответчик лишил истца возможности пользования квартирой.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказаны обстоятельства, послужившие по его мнению основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик с декабря 2018 года был только зарегистрирован в спорной кваартире, постоянно не проживает в спорном помещении, личных вещей в жилом помещении не имеет, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, а, следовательно, не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением – домом, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования - удовлетворить.

Признать Амирасланова С.И.о. ... г. года рождения, утратившим право пользования квартирой № ... расположенной по адресу: ... и снять его с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Молотиевский А.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2019 года.