Дело №2-276/2020 (УИД 69RS0040-02-2019-008051-35)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г.Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Панасюк Т.Я.

при секретаре Сакаевой А.А. 

с участием представителя истца на основании доверенностей ФИО1 до перерыва, ФИО2 после перерыва,

представителя ответчика ФИО3 на основании доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери 10.06.2020, 25.06.2020, 08.07.2020 (с перерывами) гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандартных Тверских услуг» о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, пени,

у с т а н о в и л:

истец ООО «Тверская генерация» обратился в Центральный районный суд города Твери с иском к ФИО3, в котором с учётом внесённых в исковое заявление уточнений в окончательной редакции исковых требований просил взыскать в его пользу задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по май 2017 года в размере 139463,56 руб.; пени за период с 11.12.2015 по 23.06.2020 в размере 67607,07 руб.; взыскать пени в соответствии с п.9.1 ч.9 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», начиная с 24.06.2020 до дня фактической оплаты за потреблённую тепловую энергию.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 05.01.2015 между ООО «Тверская генерация» и ФИО3 заключен договор теплоснабжения № в отношении нежилого помещения по адресу: 

<

...> (офисные помещения). В соответствии с пунктом 1.1 договора истец (ресурсоснабжающая организация) поставляет ответчику (абоненту) до точки поставки через присоединённую сеть тепловую энергию и теплоноситель на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения, а абонент принимает и оплачивает поставленные ресурсы в соответствии с условиями договора. Согласно п.4.4 договора, оплата за поставленные ресурсы осуществляется до 10 числа месяца, следующего за отчетным. Оплата за заявленный в иске период ответчиком в полном объёме не произведена, в результате чего образовалась задолженность в указанном в иске размере. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец производит начисление пени.

Определениями суда, занесёнными в протоколы судебных заседаний от 19.12.2019, 25.03.2020, 20.05.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Статус», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6, ООО «Тверь XXI век», ФИО7, ФИО8

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования с учётом внесённых в них уточнений поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, являющийся также представителем ответчика ООО УК «Статус», надлежащим образом извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности ФИО4, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в заявленном размере. Ссылалась на то, что из общей площади, принадлежавшей ранее ответчику в здании по адресу: 

<

...>, разделённой на 7 нежилых помещений, ФИО3 в заявленный в иске спорный период времени принадлежали только доли в трёх нежилых помещениях. Одно помещение площадью 18,9 кв.м. принадлежало ответчику в период по апрель 2017 года включительно. Таким образом, на ответчика может быть возложена только начисленная на эти помещения оплата.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель третьего лица ООО «Тверь XXI век», надлежащим образом извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, обоснованных ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

На основании положений ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца, представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 ГК РФ). 

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (статья 1 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Как установлено при рассмотрении дела, заявленное в иске нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, является административным зданием, в состав которого входят нежилые (офисные) помещения, принадлежащие на праве собственности ряду лиц, в том числе ответчику ФИО3 и третьим лицам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Тверь XXI век».

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ч.1 ст.8 ГК РФ). 

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.п.1, 4).

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием, функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия органов государственной власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций установлены Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».

В силу ч.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

05.01.2015 между ООО «Тверская генерация» (теплоснабжающая организация - ТО) и ФИО3 (абонент) заключен договор теплоснабжения №, в соответствии с п.1.1 которого ТО поставляет абоненту тепловую энергию в горячей воде, а абонент оплачивает принятую энергию в объёме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором. В силу п.1.2 договора все приложения договора являются его неотъемлемыми частями (т.1 л.д.28-41).

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров определяется Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808.

В соответствии с п.20 указанных Правил, по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

Договор теплоснабжения в силу п.21 Правил содержит следующие существенные условия: договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя, поставляемый теплоснабжающей организацией и приобретаемый потребителем; величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), а также параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора; ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата; ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором; обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями настоящих Правил, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии; порядок расчетов по договору; порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя; объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета; объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).

Указанным требованиям заключённый между сторонами договор в целом соответствует.

В силу п.2.1 договора, количество поставляемой тепловой энергии абоненту определяется договорными величинами теплопотребления. 

Тариф на поставляемую энергию устанавливается в рублях за 1 Гкал (п.5.1 договора). Расчёт за потреблённую тепловую энергию и теплоноситель производится абонентом путём перечисления денежных средств на расчётный счет теплоснабжающей организации по тарифам соответствующих групп потребителей, установленным уполномоченным органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов. Оплатой считается поступление денежных средств на расчётный счёт теплоснабжающей организации (п.п.5.2, 5.3 договора). 

В соответствии с п.33 Правил потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом «О теплоснабжении», за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Порядок расчётов и платежей по договору определён разделом 6 договора. Так, расчёты за поставленную тепловую энергию и подпиточную воду производятся в следующем порядке: в срок до 18 числа расчётного месяца абонент оплачивает 35% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата; в срок до последнего числа расчётного месяца абонент оплачивает 50% плановой общей стоимости тепловой энергии, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата; в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным, абонент производит окончательную оплату с учётом средств, ранее внесённых абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию в расчётном периоде. Излишне уплаченные суммы засчитываются в счёт платежей за следующий месяц (п.6.1 договора).

Теплоснабжающая организация совместно с абонентом ежемесячно до 10 числа проводит сверку задолженности за потреблённую тепловую энергию с составлением соответствующего акта. Необоснованный отказ абонента от сверки задолженности и подписания акта является для теплоснабжающей организации основанием считать сумму задолженности действительной (п.6.3 договора).

Пунктом 8.3 договора предусмотрена обязанность абонента оплачивать принятую тепловую энергию в объёме и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Соглашением о порядке оплаты за тепловую энергию по договору теплоснабжения № от 05.01.2015, заключённым между ООО «Тверская генерация» (теплоснабжающая организация - ТО), ФИО3 (абонент) и ООО УК «Статус» в лице директора ФИО3 (плательщик), стороны определил порядок взаимоотношений по расчётам за поставленную тепловую энергию между ТО, абонентом и плательщиком (т.1 л.д.42-44).

Согласно п.2 данного соглашения, ТО обязуется поставлять тепловую энергию абоненту а порядке и на условиях договора теплоснабжения № от 05.01.2015, а плательщик принимает на себя обязательства по оплате за поставленную абоненту тепловую энергию по тарифам для соответствующих групп потребителей, установленным РЭК Тверской области. 

Пунктом 3 соглашения предусмотрен аналогичный изложенному в п.6.1 договора теплоснабжения порядок расчётов и платежей по договору.

В силу п.7 соглашения абонент несёт ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств плательщиком по оплате поставленной абоненту тепловой энергии в виде обязанности по оплате тепловой энергии в случае неоплаты её плательщиком. 

Согласно п.12.1 договора, он заключается на срок с 01.07.2014 по 01.07.2015.

Согласно п.2 ст.540 ГК РФ, пункту 43 Правил, договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.

Абзацем 2 пункта 12.1 договора предусмотрено, что договор считается ежегодно продлённым на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока действия одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора. Стороны обязаны исполнять обязательства по настоящему договору до их полного исполнения, независимо от истечения срока действия договора, за исключением случаев, предусмотренных договором. 

Пунктом 9 трёхстороннего соглашения о порядке оплаты по договору предусмотрено, что оно действует до истечения срока действия договора энергоснабжения № от 05.01.2015. 

В отсутствие доказательств иного, суд приходит к выводу о том, что в спорный период времени (ноябрь 2015 года – апрель 2016 года, октябрь 2016 года – май 2017 года) вышеуказанный договор теплоснабжения являлся действующим. Стороны по делу данное обстоятельство не оспаривали. 

Исходя из вышеприведённых положений действующего законодательства и условий заключённого между сторонами договора, у ООО «Тверская генерация» возникло право требовать, в том числе в судебном порядке, оплаты задолженности по договору теплоснабжения.

Как следует из п.2 ст.539 ГК РФ, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Пунктом 36 Правил предусмотрено, что к заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются, в том числе, удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки (при наличии).

В силу абз.3 п.44 Правил, в случае если в нежилом здании имеется 1 тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.

Руководствуясь данными положениями действующего законодательства, вышеприведёнными положениями п.1 ст.539, п.1 ст.544 ГК РФ, а также общей нормой, изложенной в ст.210 ГК РФ, согласно которой именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате поставляемой по договору тепловой энергии возлагается на абонента при условии, что у него во владении имеются подключенные к сетям энергопринимающие устройства, и за то количество энергии, которое фактически им принято. 

Статья 249 ГК РФ предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с тем, что п.8.3 договора теплоснабжения № от 05.01.2015 предусмотрена обязанность абонента оплачивать принятую тепловую энергию, а в соответствии с п.7 соглашения о порядке оплаты за тепловую энергию по указанному договору теплоснабжения, именно абонент несёт ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств плательщиком (ООО УК «Статус») по оплате поставленной абоненту тепловой энергии в виде обязанности по оплате тепловой энергии в случае неоплаты её плательщиком, суд приходит к выводу о взыскании с абонента ФИО3, являющегося собственником отапливаемых нежилых помещений, образовавшейся задолженности. 

Согласно приложению №2 к договору теплоснабжения ТО поставляет, а абонент потребляет тепловую энергию в горячей воде для целей отопления, вентиляции и горячего водоснабжения объектов абонента (поименованных в списке). В качестве наименования и адреса объекта указано «офисные помещения пр.Победы, 27».

Исходя из представленных истцом расчётных сведений, пояснений представителя истца, данных в судебном заседании 13.02.2020 (т.2 л.д.209-212) в спорный период времени расчёты производились исходя из показаний общего прибора учёта по зданию и площади помещений, принадлежащих ответчику.

Как следует из справки ООО Тверская генерация» от 28.01.2020 (т.2 л.д.203) расчёт площади ФИО3 произведён по 4 помещениям 4 этажа и в процентном соотношении между собственниками по трём помещениям 1 этажа на основании выписок из ЕГРП от 01.09.2014. По данным истца, отапливаемая площадь помещений ФИО3 составляет 286,8 кв.м., включая помещения 112 кв.м., 140,5 кв.м., 18,9 кв.м., 10,9 кв.м., 9,7 кв.м. (доля в праве 3,44%), 90,8 кв.м. (доля в праве 3,44%), 30,2 кв.м. (доля в праве 3,44%).

Таким образом, заявленная истцом в иске сумма задолженности определена исходя из общей площади принадлежащих ФИО3 в спорный период времени нежилых (офисных) помещений.

В обоснование заявленных возражений относительно заявленного иска в части размера образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела были представлены в копиях свидетельства о государственной регистрации права и выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.64-74). Из которых следует, что ответчику на праве собственности принадлежали следующие нежилые помещения в здании по адресу: 

<

...>: помещение 4-II-1 площадью 10,9 кв.м. с кадастровым номером №, помещение 4-II-2 площадью 140,5 кв.м. с кадастровым номером №, помещение 4-II-3 площадью 112 кв.м. с кадастровым номером №, помещение 4-II-4 площадью 25,5 кв.м. с кадастровым номером №, помещение 4-II-5 площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером №. Дата регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Также ответчику на праве собственности принадлежали следующие нежилые помещения: помещение 1-4 на 1 этаже площадью 90,8 кв.м. с кадастровым номером № (доля в праве 

<

данные изъяты>), помещение 1-2 на 1 этаже площадью 9,7 кв.м. с кадастровым номером № (доля в праве 

<

данные изъяты>), помещение 1-3 на 1 этаже площадью 75,8 кв.м. с кадастровым номером № (доля в праве 

<

данные изъяты>), помещение № на 1 этаже площадью 30,2 кв.м. с кадастровым номером № (доля в праве 

<

данные изъяты>). Дата регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ.

При этом свидетельство на нежилое помещение с кадастровым номером № погашено ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № – ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровыми номерами №, № – ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером № погашено ДД.ММ.ГГГГ.

Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о переходе прав в отношении семи нежилых помещений, исходя из площадей которых по представленным истцом данным рассчитана задолженность ФИО3 (т.2 л.д.218-224), подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности ФИО3 на помещение 4-II-2 с кадастровым номером № (площадь 140,5 кв.м.) к ФИО7 на основании договора дарения нежилого помещения. 

Также ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности ФИО3 на помещение 4-II-3 с кадастровым номером № (площадь 112 кв.м.) к ФИО7 на основании договора дарения нежилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности ФИО3 на помещение 4-II-1 с кадастровым номером № (площадь 10,9 кв.м.) к ФИО7 на основании договора дарения нежилого помещения. В дальнейшем на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на данное нежилое помещение к ФИО8, затем на основании договора купли-продажи нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на указанное помещение вновь к ФИО7, которая является его собственником до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности ФИО3 на помещение 4-II-5 с кадастровым номером № (площадь 18,9 кв.м.) к ФИО8 на основании договора купли-продажи недвижимости. В дальнейшем на основании договора купли-продажи нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на данное нежилое помещение к ФИО7, которая является его собственником до настоящего времени.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что в заявленный истцом спорный период времени с ноября 2015 года по апрель 2016 года, с октября 2016 года по май 2017 года ответчик не являлся собственником учтённых при произведении расчёта нежилых помещений 4-II-1 с кадастровым номером № (площадь 10,9 кв.м.), 4-II-2 с кадастровым номером № (площадь 140,5 кв.м.), 4-II-3 с кадастровым номером № (площадь 112 кв.м.). Нежилое помещение 4-II-5 с кадастровым номером № (площадь 18,9 кв.м.) находилось в его собственности по апрель 2017 года включительно.

Оставшиеся учтённые при расчёте задолженности нежилые помещения 1-4 на 1 этаже площадью 90,8 кв.м. с кадастровым номером №, помещение 1-2 на 1 этаже площадью 9,7 кв.м. с кадастровым номером №, помещение № на 1 этаже площадью 30,2 кв.м. с кадастровым номером № принадлежат на праве общей долевой собственности в том числе ФИО3 (его доля в праве на каждое из помещений 

<

данные изъяты>), дата регистрации его права на каждое из помещений ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками данных жилых помещений являются ФИО5 и ООО «Тверь XXI век».

Поскольку ответчик ФИО3 в спорный период времени являлся собственником помещения 4-II-5 с кадастровым номером № площадью 18,9 кв.м. (по апрель 2017 года включительно), а также 

<

данные изъяты> долей в помещениях 1-4 на 1 этаже площадью 90,8 кв.м. с кадастровым номером №, 1-2 на 1 этаже площадью 9,7 кв.м. с кадастровым номером №, № на 1 этаже площадью 30,2 кв.м. с кадастровым номером № (в течение всего периода образования задолженности) суд приходит к выводу, что на ФИО3 подлежит возложению обязанность по оплате фактически принятой энергии, определённой исходя из площади указанных нежилых помещений.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истцом в обоснование заявленных исковых требований в материалы дела представлены сведения о размерах ежемесячно начисленных в спорный период времени абоненту платежей по договору теплоснабжения с разбивкой сумм по каждому из нежилых помещений, принадлежащих ФИО3

Вместе с тем, поскольку истцом при расчёте учтены площади помещений, выбывших из владения ФИО3 в спорный период времени, суд производит собственный расчёт задолженности, подлежащей оплате ответчиком в спорный период времени. Так, за ноябрь 2015 года размер платежа составляет 893,64 руб., за декабрь 2015 года – 752,16 руб., за январь 2016 года – 1311,73 руб., за февраль 2016 года – 1012,63 руб., за март 2016 года – 937,46 руб., за апрель 2016 года – 735,99 руб., за октябрь 2016 года – 455,47 руб., за ноябрь 2016 года – 807,48 руб., за декабрь 2016 года – 961,07 руб., за январь 2017 года – 1232,06 руб., за февраль 2017 года – 1108,5 руб., за март 2017 года – 634,73 руб., за апрель 2017 года – 831,99 руб., за май 2017 года – 83,25 руб. Общий размер обоснованно начисленной ФИО3 платы в спорный период времени составляет 11758,16 руб.

Объективных сведений о необходимости уменьшения данной суммы, в том числе в связи с наличием переплаты за предыдущие месяцы, о необходимости произведения перерасчёта в деле не имеется, ответчик ФИО3 на наличие таковых не ссылался. 

Как следует из произведённого истцом расчёта пени от 23.06.2020, истцом в погашение образовавшейся в спорный период времени задолженности учтены внесённые платежи: 04.09.2018 в сумме 100 руб., 27.09.2018 в сумме 100 руб., 02.11.2018 в сумме 100 руб., 28.11.2018 в сумме 100 руб., 28.12.2018 в сумме 200 руб., 01.02.2019 в сумме 100 руб., 01.03.2019 в сумме 100 руб., 28.03.2019 в сумме 100 руб., 06.05.2019 в сумме 100 руб., 03.06.2019 в сумме 100 руб., 26.06.2019 в сумме 100 руб., 05.08.2019 в сумме 100 руб., 25.09.2019 в сумме 100 руб., 05.11.2019 в сумме 100 руб., 03.12.2019 в сумме 100 руб., т.е. на общую сумму 1600 руб. 

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о наличии недоплаты за потреблённую тепловую энергию в спорный период времени в сумме 10158,16 руб., что свидетельствует о ненадлежащем исполнении абонентом условий заключенного договора в части оплаты потреблённых услуг и о наличии оснований для взыскания данной суммы с ответчика ФИО3 в пользу истца.

Истцом также заявлены требования о взыскании на основании п.9.1 ч.9 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» пени за период с 11.12.2015 по 23.06.2020 в размере 67607,07 руб. и на будущий период до дня фактической оплаты потреблённой тепловой энергии.

В силу положений ч.9.1 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой имущественной ответственности лица за ненадлежащее исполнение им обязательства. 

Поскольку, при рассмотрении дела установлен факт неисполнения со стороны ФИО3 принятых на себя обязательств по оплате потреблённой тепловой энергии в полном объёме, с него также подлежит взысканию неустойка от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Представленный в материалы дела произведённый истцом расчёт пени от 23.06.2020 судом не принимается, поскольку в нём неустойка рассчитана от неверно определённой суммы задолженности.

В связи с изложенным, суд производит собственный расчёт пени исходя из определённого судом размера образовавшейся за ответчиком задолженности, действующей с 22.06.2020 ключевой ставки Банка России в размере 4,5% годовых, указанных истцом в расчёте пени от 23.06.2020 и не оспоренных ответчиком периодов образования задолженности, даты внесения и размеров внесённых в счет погашения задолженности платежей. Так размер пени за период с 11.12.2015 по день вынесения решения суда 08.07.2020 составляет 5484,11 руб. 

Поскольку пени исчисляются от невыплаченной суммы задолженности по день её фактической уплаты, суд также считает обоснованным заявленное требование о взыскании с ФИО3 в пользу истца пени с 09.07.2020 до дня фактической оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию.

С учётом того, что принадлежащие ответчику ФИО3 нежилые помещения, в отношении которых заключён договор теплоснабжения, расположены в нежилом (офисном) здании, не относящемся к многоквартирным домам, оснований для освобождения ответчика от её уплаты на основании постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» не имеется.

Таким образом, заявленные к ФИО3 исковые требования подлежат частичному удовлетворению, в иске к ООО УК «Статус» надлежит отказать. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что ООО «Тверская генерация» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд до вынесения судебного решения, исходя из размера удовлетворённых судом исковых требований имущественного характера, подлежащих оценке, на общую сумму 15642,27 (10158,16 + 5484,11) руб., государственная пошлина, определенная в соответствии со ст.333.19 НК РФ в размере 625,69 руб., в силу положений ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.2 ст.61.1 и п.2 ст.61.2 Бюджетного кодекса РФ, подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в равных долях в бюджет муниципального образования Тверской области «городской округ – город Тверь».

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» задолженность за потреблённую тепловую энергию за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года и с октября 2016 года по май 2017 года в размере 10158 рублей 16 копеек, пени за период с 11.12.2015 по 08.07.2020 в сумме 5484 рубля 11 копеек, всего взыскать 15642 рубля 27 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» пени в соответствии с п.9.1 ч.9 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» с 09.07.2020 до дня фактической оплаты задолженности за потребленную тепловую энергию.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований и в иске к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Стандартных Тверских услуг» отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования Тверской области «городской округ – город Тверь» государственную пошлину в размере 625 рублей 69 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд через Центральный районный суд города Твери.

Председательствующий Т.Я. Панасюк

Мотивированное решение составлено 15.07.2020.

Дело №2-276/2020 (УИД 69RS0040-02-2019-008051-35)