гражданское дело № 2-719/2018

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 9 июля 2018 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пелюшенко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Барнаковской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

установил:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обосновании исковых требований истец указывает на то, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (...). В данном жилом помещении зарегистрирована и проживает его бывшая невестка - ФИО2 Брак между его сыном Б.А.Г. и ФИО2 расторгнут. Истец неоднократно предлагал ответчику освободить принадлежащее ему жилое помещение, однако ФИО2 не предпринимает никаких действий и не съезжает из жилого дома истца. В настоящее время истец продает жилое помещение о регистрация ответчика ему препятствует в этом. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.

Представитель истца ФИО1 - ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, пояснив суду об обстоятельствах, аналогичных изложенным в заявлении.

От ответчика ФИО2 до судебного заседания посредством телефонной связи поступило ходатайство о рассмотрении настоящего дела в её отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлены. 

Ст. помощник Славянского межрайонного прокурора Смоляный Г.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Полагает возможны предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения сроком на 1 месяц.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика ФИО2, представителя заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району.

Выслушав стороны, помощника Славянского межрайонного прокурора, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно части 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в ГК РФ и ЖК РФ.

Так, согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности. В силу ст. 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (...), что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (...) от 24.10.2014 года; (...) от 24.10.2014 года. 

В указанном жилом доме зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, которая является бывшей супругой сына истца Б.А.Г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака (...) от 30.05.2018 года. Факт регистрации ответчика подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району от 13.06.2018 года. 

Судом так же установлено, что какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Безосновательное владение жилым помещением в спорном домовладении со стороны ответчика нарушают права истца, как законного собственника, имеющего право воспользоваться юрисдикционной формой защиты предъявления иска о выселении ответчика из спорного жилого помещения. 

Таким образом, принимая во внимание то, что ответчик проживает в спорном жилом помещении не на законных основаниях, суд находит требования истца ФИО1 законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 21.05.2012г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

Суд считает возможным согласиться с мнением помощника Славянского межрайонного прокурора об отсрочке выселения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...) и снять ФИО2 с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: (...).

Отсрочить исполнение настоящего решения в части выселения ответчика ФИО2 из жилого помещения сроком на 1 месяца, то есть до 9 августа 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.

Копия верна: судья Пелюшенко Ю.Н.

Согласовано: судья Пелюшенко Ю.Н.