Дело № 2-2478/2025 

86RS0005-01-2025-003968-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 ноября 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО2 о взыскании долга по договору мены 

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района, действующей от имени муниципального образования Сургутский район, в лице заместителя директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО2 заключен договор мены жилых помещений.

По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а ФИО2 принимает в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,2 кв.м.

В свою очередь ФИО2 передает, а администрация Сургутского района принимает в собственность, принадлежащую ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в объеме 1/8 доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 28,4 кв.м.

Согласно п. 6 Договора, разница в стоимости жилых помещений составляет 1 701 816 рублей 65 копеек.

Часть разницы в стоимости жилых помещений в размере 170 200 рублей оплачена ФИО2 до заключения Договора.

Оставшуюся часть разницы, в общей сумме 1 531 616 рублей 65 копеек ФИО2 обязался оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В нарушение взятого на себя по договору обязательства о выплате долга, ФИО2 не оплачивает задолженность, допускает просрочку платежей.

В связи с вышеизложенным Департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района просит взыскать с ФИО2 в счет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 134 352 рубля 73 копейки, в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 9 347 рублей 98 копеек, в счет процентов за ранее отсуженные периоды, но не погашенные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по судебному акту № от ДД.ММ.ГГГГ 71 227 рублей 71 копейку, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по судебному акту № от ДД.ММ.ГГГГ 52 137 рублей 43 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по судебному акту № от ДД.ММ.ГГГГ 42 812 рублей 37 копеек.

Представитель истца департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района, действующей от имени муниципального образования Сургутский район, в лице заместителя директора департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района и ФИО2 заключен договор мены жилых помещений.

По условиям договора, администрация Сургутского района передает, а ФИО2 принимает в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,2 кв.м.

В свою очередь ФИО2 передает, а администрация Сургутского района принимает в собственность, принадлежащую ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в объеме 1/8 доли в праве общей долевой собственности, общей площадью 28,4 кв.м.

Согласно п. 6 Договора, разница в стоимости жилых помещений составляет 1 701 816 рублей 65 копеек.

Часть разницы в стоимости жилых помещений в размере 170 200 рублей оплачена ФИО2 до заключения Договора.

Оставшуюся часть разницы, в общей сумме 1 531 616 рублей 65 копеек ФИО2 обязался оплатить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

В нарушение взятого на себя по договору обязательства о выплате долга, ФИО2 не оплачивает задолженность, допускает просрочку платежей.

Данные обстоятельства подтверждаются копией определения о возврате заявления о вынесении судебного приказа; копиями исполнительных листов; копией судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ; договором мены; выпиской из ЕГРН; объяснениями лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 2 ст. 568 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму основного долга были начислены проценты в размере 9 347 рублей 98 копеек, а также проценты за ранее отсуженные периоды, но не погашенные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по судебному акту № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 227 рублей 71 копейка, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по судебному акту № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 137 рублей 43 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по судебному акту № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 812 рублей 37 копеек, а всего 175 525 рублей 49 копеек.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика, задолженности по договору мены квартир, процентов за пользование чужими денежными средствами, законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению. 

Поскольку департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района при подаче данного иска был освобожден от уплаты госпошлины, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Сургут в сумме 10 246 рублей 96 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района ИНН 

<

***> в счет задолженности 134 352 рубля 73 копеек, в счет процентов за пользование чужими денежными средствами 175 525 рублей 49 копеек. 

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования г. Сургут в сумме 10 246 рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Тюленев В.В. 

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.