Копия Дело № 2-399/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 26 октября 2017 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Уманец М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежной суммы, в обоснование иска указал, что 17 мая 2016 года между сторонами был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям договора купли продажи и расписки ответчик должна передать оставшуюся денежную сумму за покупку недвижимого имущества в размере 76974 рубля, однако ответчик свои обязательства по оплате переданного имущества в полном объеме не исполнил, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика 76974 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 1000 рублей.

В дальнейшем истец дополнил исковые требования и просил взыскать с ответчика также проценты в размере 2682 рубля 49 копеек. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме, с учетом уточненных исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 307,309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно ч.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Обязанность покупателя оплатить товар установлена п.1 ст.485 ГК РФ. В соответствии с указанной нормой покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ бремя доказывания факта оплаты товара возлагается на покупателей, т.е. ответчиков.

В суде установлено, что 17 мая 2016 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ФИО1 (продавец) обязуется передать в собственность ФИО2 действующей за себя лично и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 (покупателям) жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а покупатель обязуется принять вышеуказанные жилой дом и земельный участок и уплатить за них определенную настоящим договором денежную сумму.

Согласно пункту 3 Договора жилой дом и земельный участок продается Покупателям за 510 000 рублей. Расчет производится в следующем порядке: сумма 76974 рубля за земельный участок уплачивается Покупателями после подписания настоящего Договора, до его государственной регистрации, окончательная сумма 433026 рублей за жилой дом будет выплачена за счет средств материнского (семейного) капитала (л.д.5-6).

Согласно расписки, ФИО2 обязуется выплатить недостающую сумму на покупку дома в размере 76974 рубля продавцу ФИО1, окончательная сумма будет выплачена 24 мая 2017 года (л.д.7).

Продавец полностью выполнил свои обязательства по указанному договору. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17 мая 2016 года (л.д.5-6,25-27), выписками их ЕГРН (л.д.37-44).

Обстоятельства того, что до настоящего времени ФИО2 не выплатила ФИО1 задолженность в размере 76974 рубля по договору купли-продажи, в судебном заседании ей не оспаривалось. При этом указание в договоре купли-продажи о том, что ФИО1 получил денежные средства в размере 76974 рубля, сторонами в судебном заседании отрицалось. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 17 мая 2016 года по своевременной оплате за покупку дома и земельного участка, в результате чего у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере 76974 рубля.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности в сумме 76974 рубля.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Из п.39 указанного Пленума следует, что если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31 июля 2016 года, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Задолженность по процентам, в соответствии с заявленными требованиями должна производиться с 25 мая 2017 года по 12 октября 2017 года включительно по ключевой ставке банка России, действующей в указанные периоды:

С 25 мая 2017 года по 18 июня 2017 года (9,25%):

76974х25х9,25%/360= 494,45 рублей;

С 19 июня 2017 года по 18 сентября 2017 года (9,0%):

76974х92х9,0%/360= 1770,40 рублей;

С 19 сентября 2017 года по 12 октября 2017 года (8,5%):

76974х24х8,5%/360= 436,19 рублей.

Таким образом, общий размер процентов за период с 25 мая 2017 года по 12 октября 2017 года составит 2701,04 рублей.

На основании вышеизложенного, с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга в размере 76974 рубля и проценты на сумму 2682 рублей 49 копеек, так как заявлено в иске, всего на общую сумму 79656 рублей 49 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, в доход местного бюджета в размере 1589 рублей 69 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 основной долг в размере 76974 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2682 рубля 49 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, всего взыскать 80656 (восемьдесят тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей 49 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 1589 рублей 69 копееек.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько