Дело № 2-2228/2024 УИД 27RS0006-01-2024-003051-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 02 октября 2024 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Крачковой Л.В.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчице, в обоснование иска указал, что ФИО2 с 2005 года по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № площадью 800 кв. м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> не являясь при этом его собственником. Истец несет расходы по содержанию земельного участка, а также в течение всего периода фактического пользования обрабатывает землю, занимается садоводством на нем.

В 2005 году ФИО2 стал членом СНТ «Черемушки» и получил разрешение использовать по назначению заброшенный земельный участок № с кадастровым номером №. Открытое, добросовестное и непрерывное владение ФИО2 подтверждается справкой, выданной председателем СНТ «Черемушки» ФИО4

Попытки найти титульного собственника земельного участка, оказались безрезультатными. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил официально оформить право на указанный земельный участок, СНТ не возражало в отношении передачи в собственность ФИО2 земельного участка. В процессе сбора документов выяснилось, что Постановлением главы Корсаковской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен ФИО3, члену СНТ «Черемушки». Указанным постановлением на граждан, состоящих в садоводческом товариществе «Черемушки», возложена обязать оформить свидетельства о праве собственности на землю. При этом ЕГРН не содержит сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № до настоящего времени.

На протяжении 19 лет с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. титульный собственник ни разу не посетил земельный участок и не предпринимал никаких действий по его благоустройству. Не имеется сведений о том, что за период владения ФИО2 спорным земельным участком, кто-либо предпринимал попытки истребовать указанное имущество из владения ФИО2, предъявлял притязания на участок

Истец просит признать за ФИО2 праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 800 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, дело ведет через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что истец открыто, добросовестно и непрерывно использует спорный земельный участок по назначению с ДД.ММ.ГГГГ г., осуществляет на нем посадки. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о о судебном заседании извещалась по последнему известному месту жительства. В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно учетам МВД России федерального уровня, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, зарегистрированной по месту жительства (пребывания) не значится. В учетах МВД России федерального уровня имеются несколько граждан с установочными данными: ФИО3, в связи с чем не предоставляется возможным однозначно определить запрашиваемое лицо. Необходимо предоставить дополнительные сведения (дата рождения, место рождения, паспортные данные). Таких данных у суда не имеется.

Представитель СНТ «Черемушки» ФИО4 о судебном заседании извещена, в письменном отзыве поддержала исковые требования.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок № общей площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>» решением главы Корсаковской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлен в собственность ФИО3.

ФИО3 земельный участок по назначению не использовала, землеустроительных работ на нем не проводила, не осуществляла иные полномочия собственника земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> уч.60, площадью 800 кв.м. имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют. 

Земельный участок №, по адресу: 

<

адрес> более 15 лет использует ФИО2 по назначению, обрабатывает землю, занимается садоводством, регулярно оплачивает членские взносы, несет иные расходы по содержанию земельного участка. С 2005 г. по настоящее время никто на земельный участок № не претендовал, свои права не заявлял.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, 

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ, 

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 с 2005 года использует земельный участок № общей площадью 800 кв.м. по адресу: 

<

адрес>» по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет, владеет и пользуется указанным земельным участком. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> им. 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> площадью 800 кв.м. в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 09.10.2024 г.

Судья М.Г. Константинова 

Копия верна

Судья М.Г. Константинова