ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 декабря 2024 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Черных М.И., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖНК «Жилищные Возможности» к ФИО2 об исключении члена из жилищного накопительного кооператива,

УСТАНОВИЛ:

ЖНК «Жилищные Возможности» обратилось в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 об исключении члена из жилищного накопительного кооператива, в обоснование указав, что 16.02.2017г. от ответчика поступило заявление с вх. № с просьбой принять его в члены Кооператива, с целью приобретения квартиры.

Ответчик ознакомился со всеми условиями вступления в Кооператив, условиями приобретения жилого помещения и порядком оплаты членских и паевых взносов, что подтверждается его подписью в Заявлении.

В соответствии со ст. 28, 29 Закона № 215-ФЗ, Кооператив приобрел, а после передал в пользование - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

Согласно выбранной Ответчиком формы участия «Классическая» (п.2.3. Положения о формах Участия) ежемесячные паевые взносы вносятся не позднее 25-го числа каждого месяца, размер взносов рассчитываются согласно следующей формулы:

Х= S ост * Р 

____________

М ост

Х-ежемесячный обязательный платеж, Som-площадь невыкупленных кв.м., Р - цена кв. м. на 1-е число месяца, за которое производится оплата, МОСт-оставшийся срок членства в месяцах

Информация о сумме ежемесячного паевого взноса доводится до Ответчика надлежащим образом, путем СМС информирования, так же График платежей содержится в личном кабинете на официальном сайте Кооператива.

Также, в соответствии со ст. 25 Закона № 215-ФЗ член Кооператива обязан вносить ежемесячные членские взносы.

Порядок внесения членских взносов закреплен в п. 6.12 Устава Кооператива

Однако, обязательства по внесению ежемесячных паевых и членских взносов Ответчиком не исполнялись, паевые и членские взносы не вносились, либо вносились с систематическим нарушением сроков внесения.

Установлено, что Ответчик допустил просрочку 34 (Тридцать четыре) раза, в результате чего за период с ноября 2021г. по октябрь 2024г. образовалась задолженность Ответчика по внесению паевых взносов в сумме 62 890,81 (Шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто) рублей 81 копейка - по паевым взносам, 9000,00 (Девять тысяч) рублей 00 копеек - по членским взносам.

Письмами № от 17.10.2022г., № от 04.05.2023г., № от 05.10.2024г., № от 10.10.2024г. Ответчику были направлены письма с требованием об уплате задолженности по паевым и членским взносам.

До настоящего времени задолженность по паевым взносам не погашена, тем самым Ответчик нарушил требования Устава Кооператива, а также требования, предусмотренные Законом №215-ФЗ.

Размер неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по внесению обязательных паевых взносов - 12 653,94 (Двенадцать тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 94 копейки.

Обратившись в суд, истец просил исключить ответчика ФИО2 из состава членов Кооператива. Обязать ФИО2 освободить переданное Кооперативом в пользование жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> Б, в течение двух месяцев со дня прекращения членства в Кооперативе, а в случае отказа от освобождения в указанный срок - выселить принудительно.

Обязать ФИО2 возместить Кооперативу размер оплаченной государственной пошлины в сумме 20 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу. 

Кооператив в соответствии с Законом № 215-ФЗ привлекает и использует денежные средства пайщиков для приобретения жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам Кооператива.

Необходимым условием стабильности, безопасности деятельности Кооператива является неукоснительное соблюдение членами Кооператива требований Устава, решений, принятых органами Кооператива в пределах их компетенции, а также требований, предусмотренных Законом №215-ФЗ, и иных федеральных законов.

Судом установлено, что 16.02.2017г. от ответчика ФИО2 в адрес истца поступило заявление с вх. № с просьбой принять его в члены Кооператива, с целью приобретения квартиры.

Ответчик ознакомился со всеми условиями вступления в Кооператив, условиями приобретения жилого помещения и порядком оплаты членских и паевых взносов, что подтверждается его подписью в Заявлении.

В соответствии со ст. 28, 29 Закона № 215-ФЗ, Кооператив приобрел, а после передал в пользование - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 2 Закона № 215-ФЗ паевой взнос - денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона № 215-ФЗ член Кооператива обязан своевременно вносить паевые взносы.

Согласно ст. 24 Закона № 215-ФЗ - порядок внесения паевого взноса членом кооператива определяется в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива.

В соответствии со ст. 28, 29 Закона № 215-ФЗ, Кооператив приобрел, а после передал в пользование - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

Согласно выбранной Ответчиком формы участия «Классическая» (п.2.3. Положения о формах Участия) ежемесячные паевые взносы вносятся не позднее 25-го числа каждого месяца, размер взносов рассчитываются согласно следующей формулы:

Х= S ост * Р 

____________

М ост

Х-ежемесячный обязательный платеж, Som-площадь невыкупленных кв.м., Р - цена кв. м. на 1-е число месяца, за которое производится оплата, МОСт-оставшийся срок членства в месяцахИнформация о сумме ежемесячного паевого взноса доводится до Ответчика надлежащим образом, путем СМС информирования, так же График платежей содержится в личном кабинете на официальном сайте Кооператива.

Также, в соответствии со ст. 25 Закона № 215-ФЗ член Кооператива обязан вносить ежемесячные членские взносы.

Однако, обязательства по внесению ежемесячных паевых и членских взносов Ответчиком не исполнялись, паевые и членские взносы не вносились, либо вносились с систематическим нарушением сроков внесения.

Установлено, что ФИО2 допустила просрочку 34 (Тридцать четыре) раза, в результате чего за период с ноября 2021г. по октябрь 2024г. образовалась задолженность Ответчика по внесению паевых взносов в сумме 62 890,81 (Шестьдесят две тысячи восемьсот девяносто) рублей 81 копейка - по паевым взносам, 9000,00 (Девять тысяч) рублей 00 копеек - по членским взносам.

Письмами № от 17.10.2022г., № от 04.05.2023г., № от 05.10.2024г., № от 10.10.2024г. Ответчику были направлены письма с требованием об уплате задолженности по паевым и членским взносам.

До настоящего времени задолженность по паевым взносам не погашена, тем самым Ответчик нарушил требования Устава Кооператива, а также требования, предусмотренные Законом №215-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Закона №215-ФЗ - член кооператива несет ответственность по своим обязательствам перед кооперативом.

Согласно п. 3 ст. 6 Закона № 215-ФЗ - члены кооператива несут ответственность перед Кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов. Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению таких взносов определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки внесения взносов.

Размер неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по внесению обязательных паевых взносов - 12 653,94 (Двенадцать тысяч шестьсот пятьдесят три) рубля 94 копейки.

В соответствии с Положением о порядке формирования и использования паевого фонда Кооператива, пп. 10.1. п. 10 и п. 1 ст. 10 Закона № 215-ФЗ - в случае нарушения членами кооператива обязательств по внесению платежей и при отсутствии уважительных причин, кооператив в праве в случае систематического нарушения порядка внесения взносов - исключить члена кооператива, согласно действующего законодательства, с возвратом внесенного им паевого взноса за вычетом расходов, фактически понесенных кооперативом по этому пайщику.

Под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

Таким образом, судом установлено, что ответчик неоднократно нарушил вышеуказанную норму Закона № 215-ФЗ, Правлением Кооператива было принято решение об исключении Ответчика из Кооператива в судебном порядке и удержании неустойки от суммы образовавшейся задолженности по паевым взносам.

С учетом установленного, требования истца в части исключения ФИО2 из числа членов кооператива ЖНК «Жилищные Возможности» суд находит обоснованными и подлежат удовлетворению.

При прекращении членства в Кооперативе, за исключением случая внесения членом Кооператива паевого взноса в полном размере, член Кооператива, которому Кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица, в соответствии со ст. 31 Закона № 215-ФЗ - утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение вышеуказанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исключенному члену Кооператива, Кооператив обязан выплатить действительную стоимость пая.

В соответствии с п. 9.3. Устава Кооператива - действительная стоимость пая выплачивается Кооперативом выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам в срок не менее шести месяцев и не более двух лет со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в Кооперативе.

Учитывая, что судом требования истца в части исключения ответчика из числа членов кооператива признаны обоснованными, суд также усматривает основания для удовлетворения требований истца в части обязания ответчика – ФИО2 освободить переданное кооперативом в пользование жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>Б в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе.

В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖНК «Жилищные Возможности» к ФИО2 об исключении члена из жилищного накопительного кооператива– удовлетворить.

Исключить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3610 № из числе членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» (ИНН 

<

***>).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3610 № в пользу жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в размере 20 000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Черных М.И.

Копия верна

Судья

Секретарь 

УИД63RS0№-11