Дело №г. 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО2, с участием представителя ответчика по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик является собственником и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией по дому № по 

<

адрес> г.о. 

<

адрес> является ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск». На основании ст. ст. 30, 31, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45833,43руб., пени за период с 11.05.2019г. по 14.03.2023г. в размере 15210,66руб., расходы по оплате госпошлины 608руб. Окончательно уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей по обращению с ТКО за период с 11.05.2019г. по 14.03.2023г. в сумме 15210,66руб., расходы по оплате госпошлины 608,43руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные заявленные требования поддержал. 

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности в судебном заседании иск признал, просил применить положения ст.333 ГК РФ, уменьшим сумму начисленной пени.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п.12 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Уставом ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» подтверждается, что предметом его деятельности является эксплуатация, текущий, капитальный ремонт внутренних и наружных инженерных систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и энергоснабжения; управление жилым и нежилым фондом, переданным в установленном порядке; организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилищного фонда, нежилых строений, их инженерного оборудовании. 

ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от и свидетельством о постановке на учет в налоговом органе.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно расчету, представленному истцом, за ответчиком образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45833,43руб. 

На дату принятия решения суда ответчик оплатил сумму задолженности, в связи с чем, истец уточнил исковые требования.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ истцом произведен расчет и начислены пени за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период пени за период с 11.05.2019г. по 14.03.2023г. в размере 15210,66руб.

Разрешая вопрос о размере взыскиваемой пени, суд полагает с учетом установленных по делу обстоятельств, размера суммы задолженности, ходатайства ответчика, применить положения ст.333 ГК РФ и уменьшить сумму пени до 2000руб. 

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 400руб. 

По основаниям ст.333.40 НК РФ, из бюджета подлежит возврату излишне оплаченная сумма госпошлины в размере 1310,25руб.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения в пользу ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» пени в связи с неоплатой задолженности по коммунальной услуге за период с ДД.ММ.ГГГГ по 23.10.2022г. в размере 2000руб., расходы по оплате госпошлины 400руб.

В взыскании суммы пени в большем размере отказать.

Вернуть из бюджета в пользу ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» излишне оплаченную госпошлину в сумме 1310,05руб. по платежному поручению № от 28.10.2022г. и № от 16.02.2023г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 26.06.2023г.

Судья Т.К.Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-4059/2023

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0№-05

Судья

Секретарь