Дело № 2-5438/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 29.05.2019 г. 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Ребровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСПК «Маяк-21 век» о расторжении договора и взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, где просит расторгнуть договор о долевом участии в строительстве, взыскать с ответчика уплаченные по договору денежные средства в сумме ___ руб., компенсацию морального вреда в размере ___ руб., возместить судебные расходы на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 данные исковые требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассматривается в заочном порядке.

Суд, заслушав объяснения стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ____.2010 г. стороны подписали договор долевого участия в строительстве, по условиям которого участник долевого строительства направляет денежные средства на строительство жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> а ответчик обязуется обеспечить завершение строительства объекта и передать квартиру во ____ 2013.

Договор не был зарегистрирован в установленном порядке, жилое помещение истцу не передано.

Задолженность ответчика составляет ___ руб. согласно квитанции от ____.2010, ____.2011.

Что касается исковых требований в части компенсации морального вреда, то суд руководствуется ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

С учетом требований разумности и справедливости, срока, в течение которого истец лишена возможности проживания в квартире, взысканию подлежит ___ руб. 

В соответствии с ч. 6 ст. 13 данного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Учитывая, что требования истца в досудебном порядке не были удовлетворены ответчиком, о чем свидетельствует ее претензия, штраф подлежит взысканию.

В силу ст. 103, 100 ГПК РФ с ответчика дополнительно взыскивается государственная пошлина, а истцу возмещаются расходы по оплате услуг представителя в сумме ___ руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Расторгнуть договор долевого участия в строительстве, подписанный ____.2010 г. между ФИО1 и ГСПК «Маяк-21 век».

Взыскать с ГСПК «Маяк-21 век» в пользу ФИО1 ___ руб., компенсацию морального вреда в размере ___ руб., а также ___ руб. в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя.

Взыскать с ГСПК «Маяк-21 век» в доход государства государственную пошлину ___ руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Алексеева