Дело № 2-663/2024 (УИД 72RS0007-01-2024-001262-90)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Аромашево 03 декабря 2024 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шааф А.Н.,

при секретаре Валенцевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-663/2024 по исковому заявлению АСУСОН ТО «Детский психоневрологический дом-интернат» в интересах ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Энергосбытовая компания «Восток» о разделении лицевых счетов по оплате услуг ЖКХ, исключении из числа должников,

установил:

АСУСОН ТО «Детский психоневрологический дом-интернат» в интересах ФИО5 обратился в суд с иском (с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к ФИО1 о разделении лицевых счетов по оплате услуг ЖКХ, исключении из должников ФИО6 Требования мотивированы тем, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в АСУСОН ТО «Детский психоневрологический дом-интернат» с 27.07.2023 года по настоящее время. ФИО5 является собственником ? доли жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основание выписка из ЕГРЕН от 10.12.2020 года, данным жилым помещение ФИО5 не пользуется. Имеется задолженность в размере 74 593 рубля 74 копейки. В связи, с чем истец просит разделить лицевой счет в части содержания жилого помещения. 

Определением суда от 18.10.2024 года в качестве соответчиков привлечены сособственники жилого помещения: ФИО2 и ФИО3, а также АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Энергосбытовая компания «Восток» (том 1 л.д.103-104).

Истец АСУСОН ТО «Детский психоневрологический дом-интернат» в интересах ФИО5, надлежаще извещенные о времени и дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно заявлению и телефонограмме просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, требования поддерживает в полном объеме (том 1 л.д.70, 109, 118).

Ответчики ФИО7, ФИО2 ФИО3, АО «ЭК Восток» надлежаще извещенные о времени и дате судебного заседания в судебное заседание не явились (том. 1 л.д.110-115, 119, 121-122, 125, 128).

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа. 

Как следует из материалов дела собственниками жилого дома кадастровый 

<

номер>, площадью 30 кв.м., и земельного участка кадастровый 

<

номер> площадью 2000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО3 по ? доли в праве общей долевой собственности (том 1 л.д.12-13, 76-84).

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженец 

<

адрес> РФ, являющий инвалидом детства с 27.07.2023 года находится в АСУСОН ТО «Детский психоневрологический дом-интернат», ранее находился в филиала АУСОН ТО и ДПО «Региональный социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Семья» «Дом СРСиД «Борки» (том 1 л.д.5-9, 14).

Согласно платежному документу АО «ЭК «Восток» за август 2024 года по адресу: 

<

адрес>, оказывается услуга по обращению с ТКО, открыт лицевой счет 

<

номер> на ФИО8, оплата за услугу за август 619 рублей 68 копеек, общая задолженность 14322 рубля 19 копеек (том 1 л.д.10).

Согласно платежному документу за август 2024 года АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по вышеуказанному адресу оказывается услуга по энергоснабжения, открыт лицевой счет 

<

***> лицевой счет на ФИО4, общая задолженность составляет 46 080 рублей 61 копейка (том 1 л.д.11).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, сособственник общего имущества самостоятельно исполняет обязанность по внесению обязательных платежей, в том числе платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно доле в общем имуществе.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27); в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ) (п. 28).

Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуто не было, имеются основания предусмотренные законом для раздельного начисления платы по обращению с ТКО и коммунальные услуги каждому из собственников, то есть для разделения лицевого счета на вышеуказанный дом, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Принимая во внимая, что ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО3 являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности на жилой дом, суд считает возможным определить долю указанным лицам в оплате услуг по обращению с ТКО и коммунальные услуги в размере по ? доли каждому, обязав АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Энергосбытовая компания «Восток» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и услуг по обращению с ТКО.

Поскольку требование об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг судом удовлетворено, то АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Энергосбытовая компания «Восток» необходимо заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья и выдавать собственникам отдельные платежные документы, с учетом пользования данным жилым помещением. 

Разрешая требование об исключении из должников ФИО5 в связи с тем, что жилищно-коммунальными услугами, предъявленными к оплате он не пользовался, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила № 354).

Пунктом 56(2) Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пункт 148(36) Правил № 354 устанавливает, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Пунктом 148(44) Правил № 354 предусмотрено право потребителя потребовать перерасчета указанной платы при условии временного отсутствия в жилом помещении.

При таком положении, оснований для освобождения ФИО5 от платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не имеется, а порядок оплаты за услугу при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан урегулирован специальной нормой – п. 148(36) Правил № 354, предусматривающим расчет платы с учетом количества собственников помещения.

Неиспользование собственником жилого помещения не может являться основанием для невнесения платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по правилам ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом не представлено доказательств обращения в АО «Газпром энергосбыт Тюмень» для перерасчета задолженности за электроэнергию в связи с тем, что ФИО5, проживая в АСУСОН ТО «Детский психоневрологический дом-интернат», не пользуется данной коммунальной услугой, в предоставлении которого было отказано.

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований в части исключения ФИО5 из должников по коммунальным услугам не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования АСУСОН ТО «Детский психоневрологический дом-интернат» в интересах ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Энергосбытовая компания «Восток» о разделении лицевых счетов по оплате услуг ЖКХ, исключении из числа должников – удовлетворить частично.

Определить долю участия в расходах на оплату услуг по обращению с ТКО и коммунальных услуг за жилую квартиру по адресу: 

<

адрес>, между собственниками: ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО3 по ? доле каждому собственнику.

Обязать АО «Газпром энергосбыт Тюмень», АО «Энергосбытовая компания «Восток» разделить лицевые счета, заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с ТКО и коммунальных услуг в жилой квартире по адресу: 

<

адрес>, с ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО3.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2024 года.

Председательствующий судья А.Н. Шааф